厦门
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
厦门业主论坛
>
住总佳苑
>
当房托帮人售楼 先买房再退房欠百万房贷吃官司
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
当房托帮人售楼 先买房再退房欠百万房贷吃官司
温新星
发表于
2005-11-15
进微信群讨论
先买房,再退房,陈某帮朋友完成了当月的售楼任务,还高兴地领到了数千元的“好处费”。谁想几个月过后,却被银行以逾期未还房贷为由告上了法院。记者从海淀法院获悉,今年以来,该院已受理了15起此类型的个人住房合同纠纷案。
案情回放
赚三千“好处费”欠下百万元房贷
“我没买房,也没向银行贷款,是被开发商给骗了。”法庭上,陈某“委屈”地向法官说,她是受一个朋友之托,先签买房合同,然后再签退房合同。这样,朋友完成了当月推销预售房的“指标”,她也从开发商那儿得到了三千元的“好处费”。
而民生银行北京上地支行诉称,去年3月,陈某与开发商签订了《商品房买卖合同》,购买海淀区一套住房,并与开发商、银行三方签订了有关上述房产的《个人住房抵押借款合同》(即买房贷款合同),但陈某逾期未还贷款。法庭上,开发商并没有否认陈某的说法,但表示不应承担连带保证责任。
法院判决
贷款合同有效“业主”须还钱
法院认为,不能因为“业主”和开发商签了退房协议就取消贷款,因为取消房贷必须得到银行方面允许才能生效,三方协议不可能因两方协商取消而作废。因此,法院支持上地支行要求解除合同,提前收回发放给陈某的近百万元贷款及相应利息的诉讼请求。
据悉,在已经判决的10余起案件中,“业主”无一例外都要偿还银行房贷。
专家观点
业主可以另行起诉开发商违约
法官提醒市民,在签署任何协议时,都应详细阅读合同条款,切忌签订空白合同,买房时应要求开发商出示房屋预售登记许可证、规划许可证等证明材料。对于此类案件,“业主”可以另行起诉开发商不给付房屋的违约责任。
而房地产方面的有关专家也指出,此类案件也可能是开发商利用几千元“好处费”,骗取“业主”签订买房协议,从而“合法”地取得银行的巨额房贷。
上一页
|
1
|
/
1页
go
案情回放
赚三千“好处费”欠下百万元房贷
“我没买房,也没向银行贷款,是被开发商给骗了。”法庭上,陈某“委屈”地向法官说,她是受一个朋友之托,先签买房合同,然后再签退房合同。这样,朋友完成了当月推销预售房的“指标”,她也从开发商那儿得到了三千元的“好处费”。
而民生银行北京上地支行诉称,去年3月,陈某与开发商签订了《商品房买卖合同》,购买海淀区一套住房,并与开发商、银行三方签订了有关上述房产的《个人住房抵押借款合同》(即买房贷款合同),但陈某逾期未还贷款。法庭上,开发商并没有否认陈某的说法,但表示不应承担连带保证责任。
法院判决
贷款合同有效“业主”须还钱
法院认为,不能因为“业主”和开发商签了退房协议就取消贷款,因为取消房贷必须得到银行方面允许才能生效,三方协议不可能因两方协商取消而作废。因此,法院支持上地支行要求解除合同,提前收回发放给陈某的近百万元贷款及相应利息的诉讼请求。
据悉,在已经判决的10余起案件中,“业主”无一例外都要偿还银行房贷。
专家观点
业主可以另行起诉开发商违约
法官提醒市民,在签署任何协议时,都应详细阅读合同条款,切忌签订空白合同,买房时应要求开发商出示房屋预售登记许可证、规划许可证等证明材料。对于此类案件,“业主”可以另行起诉开发商不给付房屋的违约责任。
而房地产方面的有关专家也指出,此类案件也可能是开发商利用几千元“好处费”,骗取“业主”签订买房协议,从而“合法”地取得银行的巨额房贷。