主题：用“老子”的眼光看最近的房地产市场宏观调控

【老子曰：失道而后德。失德而后仁。失仁而后义。失义而后礼。夫礼者忠信之薄而乱之首
也。】

当孔子看到礼崩乐坏之时，只好退而求其次。把道让给老聃之流去享用，把仁作为自己人生
的标准，把义留给士之流，普罗大众嘛，能够做到义和礼的标准就已经很好了！问题是：夫
礼者，忠信之薄而乱之首也。一句千金，几千年的历史，不幸被“老子”言中了！

房价，成了政府和百姓心中永远的痛！跌了不行，不涨也不行，涨快了也不行，最好是适度
的涨，理性的涨，一路平稳地上涨上去，其结果才会皆大欢喜。说白了一句话：稳定压到一
切！收入要稳定，市场要稳定，房价当然也要稳定，稳定就是好！

调控于是成为稳定的首选。首先要调控的当然是土地，然后是银行，然后是市场准入，然后
是税收，然后是面积，然后是销售时机，然后是广告，然后是认购书，然后
是。。。。。。。。

宏观要调控，微观也要调控，直到把房价调控到满意为止！按现在的调控措施来看，下一步
会不会来个政府限价，举行价格听证，直至凭票买房呢？好象很难说不可能！

当房子调控到签认购上网，不准登记的位置时，确实已经无微不至了。如果老子在时，一定
说：

市场之薄而乱之首也！

【老子曰：将欲歙之，必固张之。将欲弱之，必固强之。将欲废之，必固兴之。将欲取之，
必固与之。】

还记得八十年代倒彩电的时候吧。谁要是掌握了彩电供货渠道，谁要是炒炒彩电，一定是赚
得盘满钵满。可是几年以后，辉煌一时的彩电企业终于风雨飘摇，关停并转，至今能够在市
场呼风唤雨的不过廖廖数家而已。为什么呢，供应量大了。

还记得九十年代吧？那时的手机叫做大哥大，是身份和地位的象征，动则几万元一部，还要
拉关系走后门才能买到。今天，谁要是还要炫耀自己终于有了手机，相信他可能刚从月球回
来！为什么？想想松下幸之助的自来水哲学吧！

当时好象没听说政府给予了多大的宏观调控力度，反倒让老百姓很快享用到现到科技给人带
来的无限便利。

需大于供，价格上涨。供大于需，价格下调。老子说：解其纷，和其光，同其尘，湛兮似或
存。供求关系之于价格，正如道之于万物。政府与其把精力放在要求别人怎么卖房，不如切
实做点加大市场供应的事吧。切实分流下炒楼资金的去向吧。

如果老是跟着房价转，正如一个溺爱孩子的父母，不一定能够培育出成龙的下一代！