主题：厦门:逾七成欲购房者”变卦”

厦门房地产联合网调查显示，受房产新政影响——

逾七成欲购房者“变卦”

房产新政自６月１日实施以来，已有两个多月的时间了，新政到底对厦门市民的购房心态产生了哪些影响？昨日，厦门房地产联合网公布了一项“房产新政百日厦门市民购房心态调查”报告，报告显示，在受访人当中有７８％的人表示将改变原有购房计划，选择持币观望。

据了解，此次调查时间从８月１１日到８月１７日，采用网上问卷调查形式，主要调查对象是厦门及各地有在厦门购房置业意向者，抽取样本１５４９个，调查涉及的主要内容有“国家七部委房产新政影响”、“厦门房产新政影响调查”、“人民币升值对厦门楼市的影响”、以及“厦门楼市未来走势”等。

开征营业税最受关注

在“国家七部委房产新政影响调查”当中，受访者中有４９％认为征收转让营业税对自己的置业影响最大。４９％的受访者认为房产新政只对部分地区有影响。 

而在“厦门房产新政影响调查”中，认为哪条措施对厦门楼市的影响最大时，４３％的受访者认为禁止炒作期房对厦门楼市的影响最大，１９％的认为公开网上数据是很有必要的，３０％的认为开征营业税是有影响的。

厦门今年加大了岛外土地供应量，不过，受访者中只有８％认为这项措施会对厦门楼市产生较大影响。对此，一位业内人士认为，由于岛内外房价的差距较大，导致多数人认为岛外土地供应量增加顶多只会在一定程度上平抑房价，对楼市起不到决定性的作用。

在“人民币升值对厦门楼市的影响”问题调查中，多数受访者认为对厦门楼市影响有限。其中有不少人都表示物价上涨才是引起房价上涨的根本原因。

看涨看跌比例相当

在对“新政出台即将百日，您认为未来厦门房地产业将如何走向？”问题调查中，有３４％的人认为“市场拐点已现，厦门房价要下跌”；３４％的人认为“受影响，但房价将保持稳定”；３２％的人认为“影响不大，厦门房价仍将续继上涨”。这表明目前市场态势不甚明朗，观望气氛较浓。

而在“您能承受的单价？”等问题调查中，有８９％受访者选择购买岛内的房子，多数受访者表示能够承受的单价介于３０００－５０００元之间，总价在３０－６０万之间，对户型的选择绝大多数为两房及三房，面积选择在７０－１３０ｍ２之间。