主题：深圳再出重拳稳定房价

深圳市针对近来楼市房价过快上涨的问题，在不久前推出四大平抑措施的基础上，深圳市国土资源和房产管理局15日召开新闻发布会，宣布将再出台五大措施，稳定深圳房价。
深圳市国土房产局副局长黄(王延)在新闻发布会上介绍说，这五条措施是：适度增加住宅用地供应。初步拟定今后每年新增商品房用地保持1．6平方公里的供应规模；加强对闲置土地的管理，依法征收土地闲置费；已登记项目应换成认购书；加强政府公共租赁住房建设，计划在未来10年内建设2000万平方米“公屋”；完善市场信息系统，引导市民理性置业。
据介绍，今年初以来深圳房地产市场基本保持平稳运行。但是，由于各种复杂因素影响，1月－10月深圳商品住宅价格仍然保持着较高增长，同比增幅达到13．54％，房价再度成为市场关注的热点。
黄(王延)说，房价的上涨既有市场发展中的合理因素，也与市场中存在的违规操作，以及个别机构的不实宣传有一定关系。他表示，除了持续旺盛的需求带动了商品住宅价格的持续攀升之外，出于利益的原因，一些开发企业和中介机构仍采取各种手段，违规销售，通过“分期推售”“集中开盘”等方式人为制造房源紧张的市场假象，导致房价不断上升。另一方面，个别机构在并不真正了解市场供应的情况下即发布失真信息，对房源供应进行不实宣传，弱化了消费者信息甄别能力，客观上误导了消费者提前置业和非理性购房。
针对目前有人担心“深圳房价有可能成为第二个上海”的说法，深圳市国土房产局房地产业处有关负责人表示，目前深圳房地产市场上的炒作行为并不严重。深圳市房地产研究中心抽查了近期销售的几个楼盘，结果发现持外地手机号码的比例只占10％，说明炒作行为并不厉害。该负责人表示，深圳主管部门为了规范房地产市场，相继出台了一系列措施，目的就是堵死所有的炒房环节。“我们有充分的信心，深圳不会出现房价一路疯涨的局面。”
深圳上周已出台四大调控措施 
为进一步打击非法炒房，调控近期房价的过快上涨，深圳市国土资源和房产管理局上周出台了四条措施，这些措施包括：认购书必须从国土局网站下载统一文本；商品房项目必须全部即时上网公开销售；新开楼盘不得提前登记、集中开盘、分期销售；房地产经纪机构不得代理销售尚未办理房地产证的二手房。
据了解，深圳市政府主管部门拟对销售过程进行全程监控，如果有炒楼行为发生，有关部门借助完备的技术手段，将会立即发现并进行制止和处罚。主管部门将会组织专项检查，发现房地产开发企业和经纪机构存在违规行为的，将暂停其售房行为和售房系统，没收非法所得，并依法进行处罚。

稳定而已不是降呀

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