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:(写实)厦门开发商开始减价,拒降同盟已经不得不动摇!
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主题:
:(写实)厦门开发商开始减价,拒降同盟已经不得不动摇!
天下(过客)
发表于
2005-09-07
进微信群讨论
旨在稳定房价的房产新政策于6月1日实施后,立即引起厦门楼市的轩然大波,具体的表现之一就是各售楼处的门前与前一段时间相比冷清了许多
冷清归冷清。突如其来的新政实施后,厦门楼市开盘的项目却并没有因此而减少。据不完全统计,在这其间开盘的就有岛内的博海**、白领公馆、国*阳光、联发、新天地、印象、后街、云海山庄、毅诚山庄、明发天地、华*园等等,岛外的项目有建昌、99度*、尖沙*、祥*诚*、盘龙**、凤山**、未来**某期等等等。(多的不得了,可以上房地产交易市场信息网查)
总量已经超过30多万平方米。市民在购买房的心态在新政策实施后有了明显的变化,不但是高挡房的消费欲望剧减,连普通的消费计划也大受影响。而原来想介入房产的大批投机或商人,对房产紧急杀车。这一状况始终在持续!近期无论是从认购还是成交情况来看都十分平淡,登陆近期刚开通的厦门房地产市场信息网上的数据可以看出,岛内外的销售情况都不理想。而目前市场上的二手房交易也几乎停滞。
许多对外宣称已被销售一空的项目,开盘签约的实际情况并不如前所说,有的甚至都不到10套。
“如果市场像这样再持续两三个月,开发商就会感到有销售压力。”某房地产总经理如是说。他同时指出,在当前楼市低迷的情况下,开发商如果对销售策略不做大的调整,在销售压力过大的情况下,就会冲破开发商的心理防线,那时日子。。。。。。
其实,面对有点疲软的市场,开发商已经开始找对策,企图以此带动销售。比如:以庆祝开盘有由,明发新天地推出了四套特惠价。而印象***则是害怕老客户在后不满,特意在车位上下苦工,每个无条件优惠8000元。而建昌、99度*、尖沙*、祥*诚*、国*阳光、联发、新天地、印象、后街等一大批楼盘都推出不同程度的折扣优惠(实际上就是了),最大幅度的折扣每平方米可以优惠500元左右。
这些促销手法虽然很传统,但与早些时候开发商的“一口价”的行情来说也明显有了不同。虽然目前对房地产走势的预期说法不一,十分嘈杂。当有一点是可以肯定的,就是楼盘销售的时间将会拉的很长,而这正是有着暴力历史的开发商的致命七寸,资金链将会因此而断裂。这可不是儿戏
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冷清归冷清。突如其来的新政实施后,厦门楼市开盘的项目却并没有因此而减少。据不完全统计,在这其间开盘的就有岛内的博海**、白领公馆、国*阳光、联发、新天地、印象、后街、云海山庄、毅诚山庄、明发天地、华*园等等,岛外的项目有建昌、99度*、尖沙*、祥*诚*、盘龙**、凤山**、未来**某期等等等。(多的不得了,可以上房地产交易市场信息网查)
总量已经超过30多万平方米。市民在购买房的心态在新政策实施后有了明显的变化,不但是高挡房的消费欲望剧减,连普通的消费计划也大受影响。而原来想介入房产的大批投机或商人,对房产紧急杀车。这一状况始终在持续!近期无论是从认购还是成交情况来看都十分平淡,登陆近期刚开通的厦门房地产市场信息网上的数据可以看出,岛内外的销售情况都不理想。而目前市场上的二手房交易也几乎停滞。
许多对外宣称已被销售一空的项目,开盘签约的实际情况并不如前所说,有的甚至都不到10套。
“如果市场像这样再持续两三个月,开发商就会感到有销售压力。”某房地产总经理如是说。他同时指出,在当前楼市低迷的情况下,开发商如果对销售策略不做大的调整,在销售压力过大的情况下,就会冲破开发商的心理防线,那时日子。。。。。。
其实,面对有点疲软的市场,开发商已经开始找对策,企图以此带动销售。比如:以庆祝开盘有由,明发新天地推出了四套特惠价。而印象***则是害怕老客户在后不满,特意在车位上下苦工,每个无条件优惠8000元。而建昌、99度*、尖沙*、祥*诚*、国*阳光、联发、新天地、印象、后街等一大批楼盘都推出不同程度的折扣优惠(实际上就是了),最大幅度的折扣每平方米可以优惠500元左右。
这些促销手法虽然很传统,但与早些时候开发商的“一口价”的行情来说也明显有了不同。虽然目前对房地产走势的预期说法不一,十分嘈杂。当有一点是可以肯定的,就是楼盘销售的时间将会拉的很长,而这正是有着暴力历史的开发商的致命七寸,资金链将会因此而断裂。这可不是儿戏