主题：全国商业地产空置率大涨 呈现非理性发展状态

来源：京华时报
 


昨天，参与撰写商务部《全国商业地产运行报告》的中国商业地产联盟秘书长王永平透露，今年上半年，全国商业地产空置面积高达2878万平方米，较去年同期增长了21%，比商品房空置率高出18%还多。 

王永平说，由商务部、央行、国务院法制办以及中国商业地产联盟共同撰写的《全国商业地产运行报告》已经上报国务院，目前尚未对外披露。但从《报告》结果来看，由于商业地产的利润偏高，不少发展商争相进入该领域，导致开发总量的快速上涨，进而导致商业地产空置率不断攀升。目前全国商业地产已呈现非理性状态，盲目投资、建设的情况较多。 


“我们总的判断是商业地产发展前景不错，但需要相关政策规范。”参与调研的王永平认为，目前一些城市商业地产的空置率过高，销售价格过高，开发过分依赖银行贷款，局部有过热的苗头，尤其是二三级城市。商业地产的融资渠道不畅，酝酿着一定的金融风险；而分割产权出售等经营方式蕴涵着一些社会风险；商业地产的规划与城市商业网点规划不够匹配，亟需规范。 


商务部相关人士表示，他们希望通过这次调研加快《城市商业网点规划条例》尽快出台，让商业网点规划尽早与商业地产布局对接。 

(作者：叶永笔)