主题：搜房网业主论坛：认清楼盘八大“死穴”(

有业内人士预测，今年楼市有不少楼盘会“死”。那买家如何提前识别哪些是“将死”的楼盘呢？对照以下“八大楼盘之‘死穴’”，若一个楼盘拥有“死穴”中的三个，则是一级残废；若八占其四，乃病入膏肓；若八过其四，则一命呜呼为时不远矣。

长颈楼

买期房还是买现房？这是许多置业者在置业之初都认真考虑的问题。购期房是风险与着数同在，其最大的风险在于无法准确获知房屋质量与承诺是否相符。因而，买家常疑心期房是纸上美景，担心货不对板，甚至担心楼盘烂尾。

因此，时下越来越多的开发商会将楼盘建成现楼或准现楼才卖，以增强买家的信心。但也有不少楼盘是在楼房还未封顶、园林未建、配套全无、离交楼期还远的时候就开始卖了。对于这类远期楼花，买家将之称为“长颈楼”。何解？因等交楼等到业主脖子都长啦！

交楼期太长确实会影响楼盘销售，尤其投资客更是“不见兔子不撒鹰”。这种“长颈楼”让业主成了“长颈鹿”，是许多买家都不愿意选择的。

豆腐楼

墙身开裂、屋顶渗漏、天花剥落、地板拱起……商品房的质量问题已经成为最主要的消费质量问题之一。这部分带有质量问题的“豆腐楼”也成为消费者购房的雷区。

其实，“豆腐楼”最经常也最容易出现于一些实力欠佳的开发商的楼盘，开发商工程实力不够强、监工不严格，对建筑工程质量检测不规范，导致建筑质量隐患重重。因此，到名牌开发商、大楼盘买楼自然也成为不少买家预防“豆腐楼”最普遍的做法。

市场专家预言，随着买家对房地产市场认识的深入以及受市场供大于求的影响，提供更高设计质量与建筑质量的房子来争夺买家，将是一个不可逆转的市场趋势，生产“豆腐楼”的开发商将会被市场无情地淘汰。

楼挤楼

去一位朋友家做客，不明白她为什么在卧室窗户的位置做一排顶天花的书柜，影响了室内通风采光。她指指窗外，我才明白，如果没有书柜，对面人家就能从客厅毫无遮拦地看到她家的卧室。

看看许多市区的住宅，一栋楼连着一栋楼，一户贴着一户，“握手楼”、“接吻楼”比比皆是。老房子不说，目前在售的许多商品房仍然摆脱不了拥挤的缺点——楼距狭窄、楼层过高、一梯多户……“楼挤楼”剥夺了人们的生活空间，反过来人们也会剥夺它的生存空间。随着人们居住要求的提高，开阔楼距的楼盘才能在市场上有立足之地，而那些拥挤的小区只好逐渐地被市场淡漠。