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低价房源全撤单 “第九城市”被指故意炒房
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主题:
低价房源全撤单 “第九城市”被指故意炒房
温新星
发表于
2005-11-12
进微信群讨论
曾轰动上海楼市的上海内环线内超低价楼盘——“第九城市”的销售行为日前遭受质疑:在开盘三天内几乎售罄的部分低价房源目前竟然全部撤单。对此,售楼人员称,系购房者后续资金不足所致,而购房者蔡先生则表示,这涉嫌内部作假,即开发商自己预订大量房源然后再撤销合同。业内人士透露,目前利用内部预订炒高房价的开发商不在少数。
53套低价房撤销预订
《第一财经日报》昨天从上海“网上房地产”公布的数据中获悉,“第九城市”(又名“浦东虹桥公寓”)合同撤销套数为53套,撤销均价为7074元/平方米。而上述被撤销的房源正是该楼盘开盘时被一抢而空的那些低价房。
10月17日,“第九城市”以低于周边均价近3000元/平方米的价格神秘开盘。《第一财经日报》在10月20日对其进行报道时得知,其开盘时间和开盘价连售楼人员都不知情。在售楼现场,其房型价目表显示,共推254套房,其中最低售价为7480元/平方米,此后有7820元/平方米、8849元/平方米的,最高价位在1.1万元/平方米左右。而开盘当天,220名购房者付了5万元订金后将低价房抢订一空。
被指“故意炒房”
在上述业绩公布后,“第九城市”迎来了一个售房高潮。据悉,其中一位购房者在“走了关系”后才买到了一套9000元/平方米的房子。而开盘第三天,当记者去售楼处时,销售人员明确告知:只剩下1万元/平方米左右的房子了。时隔20天后,已经在网上登记的房源却有53套被撤消了,且都是7000多元/平方米的低价房。
这一“奇怪现象”引起了业内相关人士的广泛关注。上海一购房者蔡先生9日告诉《第一财经日报》,该楼盘不太可能在一夜之间被知情人士把全部低价房订光。对于目前如此高的撤销率,蔡先生表示,如果这涉及开发商内部作假,自己预订了大量房源然后再撤销合同的话,就是其“故意炒房”。
对此,房产之窗网站频道经理龙新生向记者介绍,一般来说,购房者交了订金就可以网上备案,如果这时购房者要求解除购买约定,网上就会显示为撤销合同。“一般是购房者在房子高价时预订、房子降价后提出撤销要求,如果购房者低价位买入还有如此高的撤销率肯定有问题。”据龙新生介绍,目前利用内部预订炒高房价的开发商不在少数。
昨天,《第一财经日报》电话采访“第九城市”销售人员时,对方称,撤销合同的主要是一些海外购房人士,其在后续资金上出了问题,所谓7000多元/平方米的房源只有三套,其余都是单价在8000元以上到10000元左右的。当记者透露,“网上房地产”中公布的是:53套撤销房源均价为7074元/平方米时,该销售人员则表示,不了解具体情况。对于已撤销合同的房源是否重回市场,其也称“不清楚”。截至发稿时,记者没有采访到“第九城市”开发商上海虹桥经济开发区联合发展有限公司相关负责人。
专业开发发贴机
发表于
2006-12-16
请问大家有什么看法?我绝对喜欢这个帖子
跟贴做广告工具
发表于
2007-03-15
这是真的吗?太好了,谢谢您啊
信息群发工具
发表于
2007-07-15
找到好贴不容易,我顶你了,谢了
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go
53套低价房撤销预订
《第一财经日报》昨天从上海“网上房地产”公布的数据中获悉,“第九城市”(又名“浦东虹桥公寓”)合同撤销套数为53套,撤销均价为7074元/平方米。而上述被撤销的房源正是该楼盘开盘时被一抢而空的那些低价房。
10月17日,“第九城市”以低于周边均价近3000元/平方米的价格神秘开盘。《第一财经日报》在10月20日对其进行报道时得知,其开盘时间和开盘价连售楼人员都不知情。在售楼现场,其房型价目表显示,共推254套房,其中最低售价为7480元/平方米,此后有7820元/平方米、8849元/平方米的,最高价位在1.1万元/平方米左右。而开盘当天,220名购房者付了5万元订金后将低价房抢订一空。
被指“故意炒房”
在上述业绩公布后,“第九城市”迎来了一个售房高潮。据悉,其中一位购房者在“走了关系”后才买到了一套9000元/平方米的房子。而开盘第三天,当记者去售楼处时,销售人员明确告知:只剩下1万元/平方米左右的房子了。时隔20天后,已经在网上登记的房源却有53套被撤消了,且都是7000多元/平方米的低价房。
这一“奇怪现象”引起了业内相关人士的广泛关注。上海一购房者蔡先生9日告诉《第一财经日报》,该楼盘不太可能在一夜之间被知情人士把全部低价房订光。对于目前如此高的撤销率,蔡先生表示,如果这涉及开发商内部作假,自己预订了大量房源然后再撤销合同的话,就是其“故意炒房”。
对此,房产之窗网站频道经理龙新生向记者介绍,一般来说,购房者交了订金就可以网上备案,如果这时购房者要求解除购买约定,网上就会显示为撤销合同。“一般是购房者在房子高价时预订、房子降价后提出撤销要求,如果购房者低价位买入还有如此高的撤销率肯定有问题。”据龙新生介绍,目前利用内部预订炒高房价的开发商不在少数。
昨天,《第一财经日报》电话采访“第九城市”销售人员时,对方称,撤销合同的主要是一些海外购房人士,其在后续资金上出了问题,所谓7000多元/平方米的房源只有三套,其余都是单价在8000元以上到10000元左右的。当记者透露,“网上房地产”中公布的是:53套撤销房源均价为7074元/平方米时,该销售人员则表示,不了解具体情况。对于已撤销合同的房源是否重回市场,其也称“不清楚”。截至发稿时,记者没有采访到“第九城市”开发商上海虹桥经济开发区联合发展有限公司相关负责人。