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建筑注意
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建筑注意
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发表于
2005-09-11
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为了把我们的家装修得更好,我们花了两千块请了一个收费设计师,他给我们的客厅设计了一个探出90厘米下垂30厘米的大吊顶,餐厅设计了下垂的两平米多的覆盖整个餐桌的金属拉丝板满天星吊顶,按照设计师的尺寸做出的吊顶覆盖了客厅小三分之一的顶面,巨大的吊顶象一面乌云笼罩在未来沙发的上空,餐厅的吊顶下垂的灯箱里装四根灯管160瓦,然后开满了小孔,做完的效果就象暗夜里零散的星斗在夜空中眨眼。好在老公毅然决然地做出了拆的决定。
因为卫生间的门对着餐厅,设计的是一整面的乳化玻璃,后来知道所谓的乳化玻璃就是喷漆玻璃,价格70-300/平米不等,70的根本不敢买,怕回家用手一划漆就掉了,贵的很好,可一整面7平米多,还是那个字:贵!门板上贴着整面的玻璃,老公说怕别家的小朋友来扔石子不安全,别家小朋友倒不知道会不会来,我家将来的小朋友倒是可能的。最后决定改为铝塑板贴面。
次卫的砖跟老公没协调好,一开始定了两种颜色中间带腰线的,卖家说送花砖两块,后来我送货前改成一种颜色不带腰线的,卖家说花砖不送了,砖运来后老公得知没有腰线也没有花砖强烈要求再改回去,再找卖家腰线加了花砖还是不送,按市价30一块购买,再送货还要加运费。
我们在损失近4000元后又回到了最初的起点。
建议:装修前做预算时一定要把设计考虑清楚,比如要不要吊顶这样的大工程,如果装完了再改,花的就是双倍的钱。另外如果是两口子,双方要先协调好想法,装修是两个人的事情,做决定之前一定要跟对方充分的沟通。不然因为双方的想法不一致,也会使预算超支不少,至少要先一致对外,不能后院起火。无论对装修队还是装修材料的卖家,定好的事情如果要求修改他们都会趁机抬价的。
在成为行家之前,我们先搞清有关装修预算的一些基本概念,以便我们正确制定预算。
三大块费用的合理比例
通常情况下,安顿好一所新居,必须准备装修房屋、购买家具和电器等三大块费用。而资金合理分配的比例,则应该如下:
装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%。
在装修预算中,一般设计费用占装修总价的10%~15%,材料费约占总价的50%~55%,人工费占总价的30~35%。
按工种不同,人工单价可分三种:泥水工约85元/日,木工80元/日,油漆工75元/日。
三个不同装修效果的档次划分
装修预算在500元/平方米左右为常规型(简单装修),1000元/平方米左右为舒适型(普通装修),2000元/平方米以上为豪华型(中高档装修)。
常规型:500元/平方米。如一套二室二厅面积为80平方米的居室,装修预算应为4万元。门、窗:木质封包,装饰三合板饰面,普通油漆;墙面、顶面:乳胶漆粉刷;地面:通体砖铺设;厨、卫:地面普通防滑砖,墙面用瓷砖,顶部PVC吊顶。常规型装修效果通常可以达到:在满足使用功能的前提下做到美观实用。
舒适型:1000元/平方米。一套三室二厅面积为100平方米的居室,装修预算应为10万元。墙面、顶面用乳胶漆(底漆一遍,面漆二遍);地面:客厅中高档地砖(花岗岩),卧室复合木地板;厨、卫:地面中档防滑砖,顶部铝板吊顶,洁具安装;客厅、卧室:木制门窗及套、窗帘盒、顶角线、踢脚板安装制做、铝合金门窗等;舒适型装修效果通常可以达到:在具备一定舒适度的基础上,能表现主人的个性、情趣、爱好。
豪华型:2000元/平方米以上。一套面积150~250平方米的居室,装修预算应为35~80万元。地面:卧室复合强化木地板、实木地板,客厅中高档地砖大理石;墙面:环保型乳胶漆;顶部:吊顶造型、照明设计、顶部石膏(或木质)顶角线、发光顶棚;厨、卫:地面中档防滑地砖(地板)、顶部铝扣板吊顶、墙面中高档墙砖铺设;门、窗:包门及套(或局部做门套)、窗套、窗帘盒造型、家具造型设计、塑钢窗;豪华型装修效果通常可以达到:在功能近乎完美的基础上,体现独特的装饰风格,具有一定的艺术性。卧室和客厅全部采用木地板,其他材料在选择上更是上升一个档次,在这些地方已经可以采用进口的原材料了,平均下来每平方米650元到700元。这样的装修已经可以算是比较上档次的了。
各档次装修通常所用的装饰材料:
预算怎么编
1.首先注明每件物品、项目的需求度。如果总计低于你的初步预算,那恭喜了,你可以再把理想的和的物品加进来。
2.然后再依照你所收集回来的目录和资料,选择你认为是合适的产品,并注明价钱。记得要把运费加进去喔!
3.再来就是把需求度高的必需品都加起来。如果总计高于你的初步预算,那你就需要在数量和品质上做折衷。
4.此外,你还必须确认预算编排是否符合空间规划设计。如有冲突,你的预算计划可能还需要做调整,但是这时候,你可以考虑动用追加预算款项。
5.最后,在预算确定后,如果追加预算款项还有剩余,这时候你可以放心地添置几件喜欢的理想物品或物品了。
预算省钱12大法
1. 墙和房顶使用不同品牌的乳胶漆,例如墙刷多乐士五合一,而顶面刷立邦亚光漆。这样不但可以每平米省10元左右,而且效果更好。别小看省的这点小钱,它足以换取你墙面都贴上的确良布的开销,贴布可是保证日后不裂的重要方法。
2. 如吊顶是纯装饰性的,则完全可以取消,改成钉几根木线组成的几何形状或者装上有个性的灯。如果是功能性吊顶,则可以考虑做平顶平顶价格低。尤其是选择现代或北欧风格的更应如此。
3. 如果可以用挂幅画来代替某个造型,那就取消它,因为画可以换。
4. 如果日后可以买得到合适的家具,就尽量不要制作家具(木工最贵,而且做家具不)。
5. 使用简单的线条和颜色创造效果,如窄木条或金属条。而不要做复杂且费木头费工时效果也不一定怎么样的背景墙之类。
6. 如果不是立即就需要的布线可以取消。尤其是年青人,你未必真的会像你现在所想的在目前的房子里住很长时间,很难说4、5年后你不会搬到什么Townhouse里去。有些人在目前只有一台电脑的情况下就考虑日后联网问题,其实完全可以等以后使用无线网络,一块无线网卡现在也就1000块钱左右吧,等你买的时候可能也就200了。再如电话,真的需要那么多电话吗?或者可以使用无绳电话。
7. 家不是展示厅,所以不要考虑装很多的灯,够用就行。
8. 使用混油而不是清漆。混油不但要一些而且颜色很丰富,可以搞出令人耳目一新的效果。
9. 买地板之类的当然要选品牌,但未必要选它最新的产品。因为大公司都是靠不断推出新品来赚钱的,新品的利润最大。关键是当你装上最新产品的时候一准就不再是最新的了,这和买电脑一个道理。这一方面把握好的话,地板可以省一半的钱。
10. 对所谓进口五金件、水龙头之类保持警惕。因为真正的进口件其实很少,不要用USA的钱买回的是Made in China。原则是从它的品牌度、做工精细程度进行判断就可以,与产自哪儿无关。
11. 维持每个房间有且只有一两个亮点。大家都“欣赏”过双手带着十个金戒指的男人和全身挂满珠宝的女人吧。
12. 尽量使用色彩而不是造型去达到目的。
另外,如果新增项目超出预算范围,则必须找出相应的减项来。否则就维持原来的设计。
预算怎么算
家装造价的估算一般有两种方法:
1.直接费用+(直接费用X综合系数)=总造价
直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为1.5%,人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为 20%左右。 其中税金约3.8%,管理费约7-10%左右。假如:直接费用为 2万元,综合系数为 20%的话, 则总造价=20000+(20000X20%)=24000元。
上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”法,即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要, 假如50万元的装饰总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。 但一般的装饰公司是采用比较简单的方法,即:总造价=材料费+人工费。
2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价
假如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,所要涂刷的面积为150平方米的话,那墙面工程的单项工程价就等于2250元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。
如果由用户自己提供材料或设备,则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算,一般采用包工包料的方法比较多,特殊装饰的价格另议。
价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书,在合同中要注明总造价一次包死,如发生变更,则另做增、减帐处理。
痛苦是幸福的前奏(四)跟踪装修进程 关注点滴感受
早在几个月前,我已经改掉了周末赖床的习惯,开始的时候还真不容易。这个周末睁开眼才看到屋子里乱七八糟的,一通收拾后发现在一堆脏衣服里面找出可出门见人的一件来实在有些困难,只好拣了件还算干净的外套。我已经很久没去商场买衣服了,一半是因为没有时间,一半也是为了省下装修的钱,老公总鼓励我说房子要装衣服也不能省,但我总是无法从一件衣服=X块磁砖的算式里顺利走出。
忙了一通杂事,一看都上午11点了,赶忙一路小跑来到离家的美标专卖店,一进门就开始弯着腰喘气,漂亮的女店员微笑地看着我,也不言语,我知道她认得我,来过几次了呢。
开始选的双键座便是分体的,老公不喜欢,说实话我也不喜欢,可美标没有连体双键的,所以老公上次来的时候换成了一款连体单键的,我左看右看也没觉出个好来,居然还比我原来选的那款贵出近600大洋,撇了撇嘴,跟店员说先记上吧,心想反正还可以变更,实在不成再换回来。前后三次定下的东东有主卫台盆、浴缸加去水弯管、花洒、龙头、镜子,次卫是柱盆、花洒、龙头、座便,厨房的水槽,又加了面次卫镜子,折后是140元,这样一来,我们原来的洁具预算里面又多了700多块钱,而主卫的座便暂时还没发现!
这段时间充分体验了自家没车的难处,去家装市场定主材有近一半的时间耗费在路上!830换来换去的,总算是到了碧溪。略过一层的家具先不看,直奔地下一层,在科勒和TOTO里重新找寻我们家主卫的座便,转来转去也没发现一款吸引我的。
从TOTO再往里,有一家叫金牌的洁具店,没听过的牌子,正想略过,瞟见了他们代理的得士高卫浴挂件,有一款样子跟雅鼎的相仿。再看上面的标价可是天上地下,摊主说是还可打7折,想想买的雅鼎不够用,正琢磨着要不要先确认雅鼎是否还能拿6.8的折扣,摊主又发话说今天生意清淡,如果有心多要,7折的基础上还可降,我一边数落东西不怎么样,一边说想要的偏偏没货。然后问他能降多少,摊主捺了几下计算器想了想说现在拿货的话可以6.5折,我又问6折成不成,他显然有些犹豫,不过感觉上应该没问题,我于是有些后悔,便说要不我先去转,等下过来再拿,摊主沉下了脸说也好。终于在一个夹道里面看到了雅鼎,问时说最低是8折,集采已经结束没可能再降,一下子没了心劲儿,但又怕过了淡季价格不好谈,所以还是折进金牌的店,又费了番口舌,终于磨到了5.5的折扣,花240块拎了五样东东走人。
拎着过早采购的东西去跟老公会合的路上开始有了心事,怎么我现在变了么?我刚开始装修就没了先前的模样?难道真想许多前辈们说的那边,装修完了之后一个个全泼辣了么?心下有些黯然.
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因为卫生间的门对着餐厅,设计的是一整面的乳化玻璃,后来知道所谓的乳化玻璃就是喷漆玻璃,价格70-300/平米不等,70的根本不敢买,怕回家用手一划漆就掉了,贵的很好,可一整面7平米多,还是那个字:贵!门板上贴着整面的玻璃,老公说怕别家的小朋友来扔石子不安全,别家小朋友倒不知道会不会来,我家将来的小朋友倒是可能的。最后决定改为铝塑板贴面。
次卫的砖跟老公没协调好,一开始定了两种颜色中间带腰线的,卖家说送花砖两块,后来我送货前改成一种颜色不带腰线的,卖家说花砖不送了,砖运来后老公得知没有腰线也没有花砖强烈要求再改回去,再找卖家腰线加了花砖还是不送,按市价30一块购买,再送货还要加运费。
我们在损失近4000元后又回到了最初的起点。
建议:装修前做预算时一定要把设计考虑清楚,比如要不要吊顶这样的大工程,如果装完了再改,花的就是双倍的钱。另外如果是两口子,双方要先协调好想法,装修是两个人的事情,做决定之前一定要跟对方充分的沟通。不然因为双方的想法不一致,也会使预算超支不少,至少要先一致对外,不能后院起火。无论对装修队还是装修材料的卖家,定好的事情如果要求修改他们都会趁机抬价的。
在成为行家之前,我们先搞清有关装修预算的一些基本概念,以便我们正确制定预算。
三大块费用的合理比例
通常情况下,安顿好一所新居,必须准备装修房屋、购买家具和电器等三大块费用。而资金合理分配的比例,则应该如下:
装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%。
在装修预算中,一般设计费用占装修总价的10%~15%,材料费约占总价的50%~55%,人工费占总价的30~35%。
按工种不同,人工单价可分三种:泥水工约85元/日,木工80元/日,油漆工75元/日。
三个不同装修效果的档次划分
装修预算在500元/平方米左右为常规型(简单装修),1000元/平方米左右为舒适型(普通装修),2000元/平方米以上为豪华型(中高档装修)。
常规型:500元/平方米。如一套二室二厅面积为80平方米的居室,装修预算应为4万元。门、窗:木质封包,装饰三合板饰面,普通油漆;墙面、顶面:乳胶漆粉刷;地面:通体砖铺设;厨、卫:地面普通防滑砖,墙面用瓷砖,顶部PVC吊顶。常规型装修效果通常可以达到:在满足使用功能的前提下做到美观实用。
舒适型:1000元/平方米。一套三室二厅面积为100平方米的居室,装修预算应为10万元。墙面、顶面用乳胶漆(底漆一遍,面漆二遍);地面:客厅中高档地砖(花岗岩),卧室复合木地板;厨、卫:地面中档防滑砖,顶部铝板吊顶,洁具安装;客厅、卧室:木制门窗及套、窗帘盒、顶角线、踢脚板安装制做、铝合金门窗等;舒适型装修效果通常可以达到:在具备一定舒适度的基础上,能表现主人的个性、情趣、爱好。
豪华型:2000元/平方米以上。一套面积150~250平方米的居室,装修预算应为35~80万元。地面:卧室复合强化木地板、实木地板,客厅中高档地砖大理石;墙面:环保型乳胶漆;顶部:吊顶造型、照明设计、顶部石膏(或木质)顶角线、发光顶棚;厨、卫:地面中档防滑地砖(地板)、顶部铝扣板吊顶、墙面中高档墙砖铺设;门、窗:包门及套(或局部做门套)、窗套、窗帘盒造型、家具造型设计、塑钢窗;豪华型装修效果通常可以达到:在功能近乎完美的基础上,体现独特的装饰风格,具有一定的艺术性。卧室和客厅全部采用木地板,其他材料在选择上更是上升一个档次,在这些地方已经可以采用进口的原材料了,平均下来每平方米650元到700元。这样的装修已经可以算是比较上档次的了。
各档次装修通常所用的装饰材料:
预算怎么编
1.首先注明每件物品、项目的需求度。如果总计低于你的初步预算,那恭喜了,你可以再把理想的和的物品加进来。
2.然后再依照你所收集回来的目录和资料,选择你认为是合适的产品,并注明价钱。记得要把运费加进去喔!
3.再来就是把需求度高的必需品都加起来。如果总计高于你的初步预算,那你就需要在数量和品质上做折衷。
4.此外,你还必须确认预算编排是否符合空间规划设计。如有冲突,你的预算计划可能还需要做调整,但是这时候,你可以考虑动用追加预算款项。
5.最后,在预算确定后,如果追加预算款项还有剩余,这时候你可以放心地添置几件喜欢的理想物品或物品了。
预算省钱12大法
1. 墙和房顶使用不同品牌的乳胶漆,例如墙刷多乐士五合一,而顶面刷立邦亚光漆。这样不但可以每平米省10元左右,而且效果更好。别小看省的这点小钱,它足以换取你墙面都贴上的确良布的开销,贴布可是保证日后不裂的重要方法。
2. 如吊顶是纯装饰性的,则完全可以取消,改成钉几根木线组成的几何形状或者装上有个性的灯。如果是功能性吊顶,则可以考虑做平顶平顶价格低。尤其是选择现代或北欧风格的更应如此。
3. 如果可以用挂幅画来代替某个造型,那就取消它,因为画可以换。
4. 如果日后可以买得到合适的家具,就尽量不要制作家具(木工最贵,而且做家具不)。
5. 使用简单的线条和颜色创造效果,如窄木条或金属条。而不要做复杂且费木头费工时效果也不一定怎么样的背景墙之类。
6. 如果不是立即就需要的布线可以取消。尤其是年青人,你未必真的会像你现在所想的在目前的房子里住很长时间,很难说4、5年后你不会搬到什么Townhouse里去。有些人在目前只有一台电脑的情况下就考虑日后联网问题,其实完全可以等以后使用无线网络,一块无线网卡现在也就1000块钱左右吧,等你买的时候可能也就200了。再如电话,真的需要那么多电话吗?或者可以使用无绳电话。
7. 家不是展示厅,所以不要考虑装很多的灯,够用就行。
8. 使用混油而不是清漆。混油不但要一些而且颜色很丰富,可以搞出令人耳目一新的效果。
9. 买地板之类的当然要选品牌,但未必要选它最新的产品。因为大公司都是靠不断推出新品来赚钱的,新品的利润最大。关键是当你装上最新产品的时候一准就不再是最新的了,这和买电脑一个道理。这一方面把握好的话,地板可以省一半的钱。
10. 对所谓进口五金件、水龙头之类保持警惕。因为真正的进口件其实很少,不要用USA的钱买回的是Made in China。原则是从它的品牌度、做工精细程度进行判断就可以,与产自哪儿无关。
11. 维持每个房间有且只有一两个亮点。大家都“欣赏”过双手带着十个金戒指的男人和全身挂满珠宝的女人吧。
12. 尽量使用色彩而不是造型去达到目的。
另外,如果新增项目超出预算范围,则必须找出相应的减项来。否则就维持原来的设计。
预算怎么算
家装造价的估算一般有两种方法:
1.直接费用+(直接费用X综合系数)=总造价
直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为1.5%,人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为 20%左右。 其中税金约3.8%,管理费约7-10%左右。假如:直接费用为 2万元,综合系数为 20%的话, 则总造价=20000+(20000X20%)=24000元。
上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”法,即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要, 假如50万元的装饰总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。 但一般的装饰公司是采用比较简单的方法,即:总造价=材料费+人工费。
2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价
假如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,所要涂刷的面积为150平方米的话,那墙面工程的单项工程价就等于2250元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。
如果由用户自己提供材料或设备,则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算,一般采用包工包料的方法比较多,特殊装饰的价格另议。
价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书,在合同中要注明总造价一次包死,如发生变更,则另做增、减帐处理。
痛苦是幸福的前奏(四)跟踪装修进程 关注点滴感受
早在几个月前,我已经改掉了周末赖床的习惯,开始的时候还真不容易。这个周末睁开眼才看到屋子里乱七八糟的,一通收拾后发现在一堆脏衣服里面找出可出门见人的一件来实在有些困难,只好拣了件还算干净的外套。我已经很久没去商场买衣服了,一半是因为没有时间,一半也是为了省下装修的钱,老公总鼓励我说房子要装衣服也不能省,但我总是无法从一件衣服=X块磁砖的算式里顺利走出。
忙了一通杂事,一看都上午11点了,赶忙一路小跑来到离家的美标专卖店,一进门就开始弯着腰喘气,漂亮的女店员微笑地看着我,也不言语,我知道她认得我,来过几次了呢。
开始选的双键座便是分体的,老公不喜欢,说实话我也不喜欢,可美标没有连体双键的,所以老公上次来的时候换成了一款连体单键的,我左看右看也没觉出个好来,居然还比我原来选的那款贵出近600大洋,撇了撇嘴,跟店员说先记上吧,心想反正还可以变更,实在不成再换回来。前后三次定下的东东有主卫台盆、浴缸加去水弯管、花洒、龙头、镜子,次卫是柱盆、花洒、龙头、座便,厨房的水槽,又加了面次卫镜子,折后是140元,这样一来,我们原来的洁具预算里面又多了700多块钱,而主卫的座便暂时还没发现!
这段时间充分体验了自家没车的难处,去家装市场定主材有近一半的时间耗费在路上!830换来换去的,总算是到了碧溪。略过一层的家具先不看,直奔地下一层,在科勒和TOTO里重新找寻我们家主卫的座便,转来转去也没发现一款吸引我的。
从TOTO再往里,有一家叫金牌的洁具店,没听过的牌子,正想略过,瞟见了他们代理的得士高卫浴挂件,有一款样子跟雅鼎的相仿。再看上面的标价可是天上地下,摊主说是还可打7折,想想买的雅鼎不够用,正琢磨着要不要先确认雅鼎是否还能拿6.8的折扣,摊主又发话说今天生意清淡,如果有心多要,7折的基础上还可降,我一边数落东西不怎么样,一边说想要的偏偏没货。然后问他能降多少,摊主捺了几下计算器想了想说现在拿货的话可以6.5折,我又问6折成不成,他显然有些犹豫,不过感觉上应该没问题,我于是有些后悔,便说要不我先去转,等下过来再拿,摊主沉下了脸说也好。终于在一个夹道里面看到了雅鼎,问时说最低是8折,集采已经结束没可能再降,一下子没了心劲儿,但又怕过了淡季价格不好谈,所以还是折进金牌的店,又费了番口舌,终于磨到了5.5的折扣,花240块拎了五样东东走人。
拎着过早采购的东西去跟老公会合的路上开始有了心事,怎么我现在变了么?我刚开始装修就没了先前的模样?难道真想许多前辈们说的那边,装修完了之后一个个全泼辣了么?心下有些黯然.