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楼市漏洞
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楼市漏洞
nothing(过客)
发表于
2005-09-11
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我国主要城市商品房预售比例超过80%
据新华社电 记者从建设部获悉,目前我国各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上,部分城市甚至达到90%以上。
据有关介绍,根据测算,预售项目资金比现售项目资金的动态回收期约缩短10个月。目前预售价格较现售约低10%至15%。预售已经成为房地产开发融资的重要手段。
针对这种现状,建设部新闻发言人24日明确表示,国家近期不会取消商品房预售许可制度。社会各界也对预售制度议论纷纷。从各方争论中,我们不难发现,房地产市场运行机制中存在着五大漏洞:①房地产融资渠道窄;②商品房预售资金弱;③商业银行风险管理水平低;④商品房预售许可管理执法不严;⑤房地产市场信息系统缺,买卖双方存在严重的信息不对称。
{厦门日报}
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据新华社电 记者从建设部获悉,目前我国各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上,部分城市甚至达到90%以上。
据有关介绍,根据测算,预售项目资金比现售项目资金的动态回收期约缩短10个月。目前预售价格较现售约低10%至15%。预售已经成为房地产开发融资的重要手段。
针对这种现状,建设部新闻发言人24日明确表示,国家近期不会取消商品房预售许可制度。社会各界也对预售制度议论纷纷。从各方争论中,我们不难发现,房地产市场运行机制中存在着五大漏洞:①房地产融资渠道窄;②商品房预售资金弱;③商业银行风险管理水平低;④商品房预售许可管理执法不严;⑤房地产市场信息系统缺,买卖双方存在严重的信息不对称。
{厦门日报}