主题：潘石屹：奇怪的事总发生 大家不要受骗2

银行也要做生意，好的银行应该像房地产销售员一样热情、积极

网友：有报道称上海银行对房贷交易量持续下跌已经扛不住了，主动找开发商合作。请问潘总，SOHO中国是否收到类似的银行伸来的橄榄枝？

潘石屹：现在的银行绝大多数都是商业银行，他们也要做生意，如果没有生意可做，他们就没饭可吃。所以无论在什么时间，在什么样的城市，好的商业银行都应该像我们的销售人员一样的有热情，有积极性，去寻找好的客户去合作。不能把银行主动地去寻找好客户去合作看成是扛不住了，也只有积极地寻找好的客户，并且跟他们合作，这样的银行在未来的竞争中才能立得住脚，才能够发展壮大下去。我想这和房地产发展商在市场面前是同样的道理。

网友：从政府网上公布的数据来看，九月京城楼市小幅回暖，但并未出现往年那样红火的局面，可以说金九并未到来。我看搜房网的帖子说，楼市观望期说明现在购房者更成熟、也更理智了。网上九月份说相对于今年成交量较高的4月份来说，成交量下降了38％，这是否说明您所说的金九没有走出观望？

潘石屹：我从政府公布的数字来看，得到的结论和你的结论正好相反。九月份的成交，北京市房子销售9月份的成交上升了1/5，这个数字充分说明房地产已经走出观望期，并且比大家预计的都要好得多。

网友：现在北京楼市中低价位的大盘销售状况都不错，你会开发这样的楼盘吗？

潘石屹：我们会沿着我们公司既定的目标去做，不会让短期的利好干扰我们的大方向，大目标。我记得当年北京房地产市场上有一阵小户型非常热，但最后的结果非常不理想。我们不会让短暂的利好干扰我们公司发展的大方向。

网友：日前，由商务部提交给国务院的全国商业地产调查报告中提出设立中国REITs市场的建议，得到国务院主要领导的重要批示，设立中国REITs的呼声已经越来越高。金融、房地产、商业零售的广大投资者都有强烈的要求，认为设立私募REITs与目前的房地产宏观调控并没有冲突，反而可以通过设立REITs起到化解调控后遗症的作用。请问你对此有何见解？

潘石屹：如果REITs在中国得到批准并且实施，对中国的房地产发展一定是一个大的进步，一个非常大的推动，但我对此事并不乐观，实施起来可能非常的难