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潘石屹:奇怪的事总发生 大家不要受骗4
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主题:
潘石屹:奇怪的事总发生 大家不要受骗4
寂寞的流星
发表于
2005-10-24
进微信群讨论
在市场面前,我们不会拒绝任何形式,也不会拒绝任何人
网友:日前上古房地产经纪有限公司的吴江在介绍其公司的经营模式时,提到其管理方法是“大道之至,无为而治”,并说这在很大程度上是受益于你SOHO现代城的管理模式的启示。请问你对他的这种说法是否表示认同?
潘石屹:我想一个公司成功的管理思想方法应该是一致的,就是要顺其自然,顺应市场,不要跟自然较劲,也不要跟市场较劲,较劲的结果就是公司无法发展。
网友:今典集团董事长张宝全透露,继9月份通过兼并项目公司的方式拿下朝阳北路一地块后,到年底今典还将再拿下两块地,三块地总建筑面积将超过200万平方米。请问你是否会考虑在“招拍挂”的正常途径外,参照今典的办法获得开发土地呢?
潘石屹:拿地一直是我们公司的“老大难”问题。今年政府公开“招拍挂”的土地非常的少,而在市场上面飞的这些项目大多数都有各种各样的问题:法律的问题、股东纠纷的问题、房地产发展商和政府没有解决好的遗留问题。我们确实不敢轻易地介入,免得陷入一些纠纷。我们今后取得土地的主要途径还是依靠政府的“招拍挂”。
搜房网友:最近团购成了楼市一个热门词语,《经济观察报》和《中国房地产报》都报道了搜房网组织的房产团购。作为开发商,你接受团购吗?原因是什么?如果换位你是作为普通购房者,你又接受团购吗?
潘石屹:在市场面前,我们不会拒绝任何的形式,也不会拒绝任何的人。
网友:在上海房交会上有一个非常奇特的建筑,它就是瑞典马尔摩的九十度扭转大楼,这栋大楼从一楼到屋顶共扭转了90度,这个杰出的设计在今年法国坎城的“世界房地产市场”颁奖典礼上获得最佳住宅类大奖。作为永远不做大多数的你,让SOHO的产品始终保持新鲜,你会不会在以后的项目开发上选用这种奇特的建筑设计呢?
潘石屹:回想起SOHO中国在过去十年时间开发的项目,从现代城、建外SOHO、长城脚下的公社、博鳌蓝色海岸到现在的SOHO尚都、朝外SOHO,我们总是在潮流和反潮流之间、形式和反形式之间探索,国外任何先进的设计理念,我们都非常的留意。
网友:听说最近你公司正计划再去山西做推广,请问这次推广的目的与年初公司与山西、山东、温州的活动有什么不同?
潘石屹:今年年初我们计划去山西、山东、浙江等地去推广,虽然在我们推广的时候正好赶上宏观调控的高峰,但总的效果还是不错的。我们今后去别的地方推广计划还正在制定中。
搜房网友:从一个普通购房者的角度,现在很多人喜欢养宠物,你是否考虑过在您的房子建筑过程中加入适合宠物的特殊设计呢?
潘石屹:有许多客户喜欢宠物,但是到了城市尤其是在集合住宅中,养宠物一定要符合政府的规定,也要照顾周围的邻居。我发现在许多高楼里有人的宠物是猪、是鸡,这样对邻居,对社区都会造成非常大的影响。在设计的房子中也很难把猪圈和鸡圈考虑进去。
搜房网友:天下事无奇不有,正当我们考虑如何合理利用有限的土地资源时,一位自称月球头人及银河系总裁的美国人丹尼斯·霍普来到北京,和他在中国的代理人李捷召开了一场月球土地在中国“开盘”的新闻发布会,并以每英亩19.99美元的价格贩卖月球土地。如此超乎想象的事情发生在眼前,请问你对此怎么看?
潘石屹:十三、四年前,我记得在保利大厦有一家公司在卖美国的土地,还在报纸上打广告,标题是:“拥有美国的一块土地”。这样奇怪的事情总会不断的发生,希望大家不要上当受骗。
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网友:日前上古房地产经纪有限公司的吴江在介绍其公司的经营模式时,提到其管理方法是“大道之至,无为而治”,并说这在很大程度上是受益于你SOHO现代城的管理模式的启示。请问你对他的这种说法是否表示认同?
潘石屹:我想一个公司成功的管理思想方法应该是一致的,就是要顺其自然,顺应市场,不要跟自然较劲,也不要跟市场较劲,较劲的结果就是公司无法发展。
网友:今典集团董事长张宝全透露,继9月份通过兼并项目公司的方式拿下朝阳北路一地块后,到年底今典还将再拿下两块地,三块地总建筑面积将超过200万平方米。请问你是否会考虑在“招拍挂”的正常途径外,参照今典的办法获得开发土地呢?
潘石屹:拿地一直是我们公司的“老大难”问题。今年政府公开“招拍挂”的土地非常的少,而在市场上面飞的这些项目大多数都有各种各样的问题:法律的问题、股东纠纷的问题、房地产发展商和政府没有解决好的遗留问题。我们确实不敢轻易地介入,免得陷入一些纠纷。我们今后取得土地的主要途径还是依靠政府的“招拍挂”。
搜房网友:最近团购成了楼市一个热门词语,《经济观察报》和《中国房地产报》都报道了搜房网组织的房产团购。作为开发商,你接受团购吗?原因是什么?如果换位你是作为普通购房者,你又接受团购吗?
潘石屹:在市场面前,我们不会拒绝任何的形式,也不会拒绝任何的人。
网友:在上海房交会上有一个非常奇特的建筑,它就是瑞典马尔摩的九十度扭转大楼,这栋大楼从一楼到屋顶共扭转了90度,这个杰出的设计在今年法国坎城的“世界房地产市场”颁奖典礼上获得最佳住宅类大奖。作为永远不做大多数的你,让SOHO的产品始终保持新鲜,你会不会在以后的项目开发上选用这种奇特的建筑设计呢?
潘石屹:回想起SOHO中国在过去十年时间开发的项目,从现代城、建外SOHO、长城脚下的公社、博鳌蓝色海岸到现在的SOHO尚都、朝外SOHO,我们总是在潮流和反潮流之间、形式和反形式之间探索,国外任何先进的设计理念,我们都非常的留意。
网友:听说最近你公司正计划再去山西做推广,请问这次推广的目的与年初公司与山西、山东、温州的活动有什么不同?
潘石屹:今年年初我们计划去山西、山东、浙江等地去推广,虽然在我们推广的时候正好赶上宏观调控的高峰,但总的效果还是不错的。我们今后去别的地方推广计划还正在制定中。
搜房网友:从一个普通购房者的角度,现在很多人喜欢养宠物,你是否考虑过在您的房子建筑过程中加入适合宠物的特殊设计呢?
潘石屹:有许多客户喜欢宠物,但是到了城市尤其是在集合住宅中,养宠物一定要符合政府的规定,也要照顾周围的邻居。我发现在许多高楼里有人的宠物是猪、是鸡,这样对邻居,对社区都会造成非常大的影响。在设计的房子中也很难把猪圈和鸡圈考虑进去。
搜房网友:天下事无奇不有,正当我们考虑如何合理利用有限的土地资源时,一位自称月球头人及银河系总裁的美国人丹尼斯·霍普来到北京,和他在中国的代理人李捷召开了一场月球土地在中国“开盘”的新闻发布会,并以每英亩19.99美元的价格贩卖月球土地。如此超乎想象的事情发生在眼前,请问你对此怎么看?
潘石屹:十三、四年前,我记得在保利大厦有一家公司在卖美国的土地,还在报纸上打广告,标题是:“拥有美国的一块土地”。这样奇怪的事情总会不断的发生,希望大家不要上当受骗。