主题：《每日经济新闻》关于招商地产北京公园1872项目遭质疑的报道：“业主认为，按照该项目居住区用地面积94492平方米计算，绿地率由33.7%调整为30.1%（下降3.6%），表明小区绿地将减少3400多平方米！”
- 发表于2009-05-19
招商地产：大股东土地未来或将注入
2009-04-02 01:51:33
《每日经济新闻》记者 肖艳
昨天下午，招商地产（000024，收盘价22.28元）举行了网上者交流会。公司表示，公司财务状况优于其他房地产上市公司，并指出下半年加大土地储备将会是一个较好时点。
下半年是拿地的好时机
公司董秘刘宁介绍说，公司2009年在11个城市，共有28个项目同时推进，但招商地产的策略重点仍在北京、上海、广州、深圳四个一线城市。另外，刘宁表示公司2009年销售目标是120万平米，预计销售额达100亿，而从一季度公司的实际销售情况来看，已经实现了2009年目标的25%。
对于招保万金四大品牌商只有招商没按月公布月销售额，刘宁解释说，由于公司项目相对较少，按月披露不均衡。刘宁还指出，公司认为下半年加大土地储备将会是一个较好时点。
对于公司对ST国农(000004，收盘价5.79元)的，公司财务总监黄培坤回答：“将在合适的时候抛售ST国农”。而对于外界担心的负债压力，公司指出，公司2008年末资产负债率为57%，流动比率2.29，速动比率0.61，财务状况良好，且优于其他房地产上市公司。而对者增加分红的要求，董事长孙承铭说，公司目前处于快速发展期，对资金需求仍然迫切。
公司副总经理杨百千还指出，公司大股东在蛇口、漳州区域内的土地储备，一旦进入开发阶段均可根据市场需求注入上市公司。
“公园1872”项目遭质疑
作为招商地产在京的首个项目，从一开始，“公园1872”就被开发商作为大手笔之作而亮相。招商局始创公元1872年，该项目的命名看似也与这个命题之间有着深刻的联系和寓意，可见该项目对于开发商意义非凡。而早在拿地之初，“招商地产，家在情在”的广告牌就竖在了北京的地段，去年底该项目开盘时，5000元/平方米的高装修标准还吸引了许多购房者的目光。但是自去年12月20日第一批业主开始收房后，质疑“公园1872”装修质量的声音就没有停止过。更有业主反映：“公园1872”项目绿地少了3401平方米！绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。业主认为，按照该项目居住区用地面积94492平方米计算，绿地率由33.7%调整为30.1%（下降3.6%），表明小区绿地将减少3400多平方米！
交流会上，对于网友就以上问题提出的言辞激烈的质疑，公司董秘刘宁先以“今天就公司业绩进行说明和答疑”回应。但随着网友提问还集中在“公园1872”项目的质量问题上，公司董秘刘宁不得不再次做出解释，而很多网友对公司的解释并不满意，本报记者将对此事继续跟踪。
媒体转载、摘编本报所刊作品时，请注明来源于《每日经济新闻》及作者姓名。
- 发表于2009-05-20
- 发表于2009-05-20