2003年6月，央行规定购买第一套自住住房的，首付比例最低为2成，利率下调10%；而对购买高档商品房、别墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，商业银行可以适当提高个人住房贷款首付款比例。
2005年3月，贷款利率的上限被打开，并规定部分城市个人住房贷款最低首付款比例可由2成提高到3成。
2006年5月，《关于调整住房信贷政策有关事宜的通知》规定，房贷款首付款比例不得低于3成；但对购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的仍执行首付款比例2成的规定。
2006年8月，央行商业性个人住房贷款利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍，个人住房公积金贷款利率保持不变。
金融危机爆发后，中国人民银行和银监会对房贷政策迅速做出调整。2007年9月27日：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。
2008年10月27日，央行通知明确指出“商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持。”今年两会中的政府工作报告中称：“对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”
2003年6月，央行规定购买第一套自住住房的，首付比例最低为2成，利率下调10%；而对购买高档商品房、别墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，商业银行可以适当提高个人住房贷款首付款比例。
2005年3月，贷款利率的上限被打开，并规定部分城市个人住房贷款最低首付款比例可由2成提高到3成。
2006年5月，《关于调整住房信贷政策有关事宜的通知》规定，房贷款首付款比例不得低于3成；但对购买自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的仍执行首付款比例2成的规定。
2006年8月，央行商业性个人住房贷款利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍，个人住房公积金贷款利率保持不变。
金融危机爆发后，中国人民银行和银监会对房贷政策迅速做出调整。2007年9月27日：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。
2008年10月27日，央行通知明确指出“商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持。”今年两会中的政府工作报告中称：“对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”