主题：房地产大促销 建议买房可关注五一和年底

以价换量初见成效

上周，不少开发商集中促销，使楼市成交逐渐回暖。根据统计显示，春节之后，本周广州全市网签套数首次超过一千套，达到1205套，相比上周的985套上涨22.3%;网签均价为10971元/㎡，相比上周的12351元/㎡下降11.2%。主要是因为本周的成交大户以打折促销楼盘为主，拉低了整体均价。

由于购房者对楼价下行的预期加大，因此一些小打小闹的促销优惠，已经很难吸他们入手，但由于大量的刚需、改善型需求仍然存在，因此开发商以价换量的效果依然会明显。有业内人士认为，现阶段优惠幅度在10%—15%的楼盘，才能吸引大量成交。

房产邓浩志表示，开发商开始迫于存量和限购的压力，为促使成交，会推出较大幅度的，楼价因此进入下一个阶梯。消费者若对现阶段的价格不再敏感，需要开发商再加大幅度，如此往复，楼价将一波一波地阶梯式下调。

买房建议

想买房关注“五一”和年底

对于在今年有购房打算的人，究竟该如何选择买房时机?房地产邓浩志建议，可以关注“五一”和“年底”这两个传统节点。“如果政策不出现变化，房价会出现阶梯式下调，而在传统旺季的‘五一’和‘年底’，开发商一般都会推出一些额外优惠，因此值得关注。”因为现在很多大开发商手头上的土地储备都是比较充裕的，可以开发3—5年，因此未来一手楼的供应量会较充足，因此开发商有促销的动力。不过，他也提醒，对于政策走向要长期关注。此外，心仪的楼盘降到一定的价格，不一定买得到，所以，购房者还需结合自己的实际情况进行选择。

何时出手买房最合适多数人认定今年是好时机

近日，楼市新消息不断，如存款准备金率将二次下调、明确表态要保证首套住房贷款、部分城市公积金额度提升、上海等地上调普通住房标准、多地首套房利率恢复基准利率等。有关首套房贷利率是否会下调、调控政策是否会放松、房价还能降多少、现在是不是买房时机等问题备受关注，各方人士的讨论之声日趋热烈。

又是一阵房闹啊