主题：2012年或现罕见买房时机，给购房人的21条忠告。

编者按：随着一年多的房地产调控，全国楼市成交量持续低迷，房价下降的效果也已经逐渐显现。龙年春节，各地楼市成交纷纷出现量价同比下降的景象。而随着楼市的惨淡开局，购房者也开始思考这样一个问题：现在是否可以出手买房了?2012年，何时才是最合适“抄底”的买房时机?那么，在房价回归理性的过程中，不论你有房没房，买不买房，这里给买房人一些买房忠告，以便我们从容面对。

买房忠告一、有能力就买，没能力可以租，租房同样可以安居

点评：2012年保障房建设重点是公租房，有条件租，没有条件、创造条件也要租!

买房忠告二、蚁居、蜗居都是居

点评：房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。既然“长安百物皆贵、居大不易!”索性过过“游牧”生活。

点评：房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。既然“长安百物皆贵、居大不易!”索性过过“游牧”生活。

买房忠告三、“经适房”、商品房都是房，“海鲜好、满头饱”谁都知道。

点评：但为了买好房而放弃“经适房”，损失就太大了;有公积金不用，去商业贷款更不睿智。

买房忠告七、“房奴”不是喜剧，也不是悲剧，有点像滑稽剧。

点评：不论自己是不是“房奴”，都不怨天尤人。只要不“被”@就好，你@了房子就找不回自己。

买房忠告八、“居者有其屋”强调的是居，不是买，更不是投资!

点评：13平方米房屋虽小，但却突出了居的主题;胶囊公寓袖珍，躺进去一样可以美梦成真。谁说“菜鸟”没有鹰的梦想?!

买房忠告九、房子不是日用品，不用人人买。

点评：什么时候需要大部分人买房了?房子不是日用品，不用人人买，天天买。连夜排队“买房”的是房托，整天排队买火车票的是票托，解放路一堆一堆的是在拉托!

买房忠告十、“房事”是社会问题，但归根结底是个人的私事。不要相信任何人“上半年买股，下半年买房”的预测。

点评：2011年股市最后一个交易日的“大绿”是在预演2012楼市的结局!

买房忠告十三、买房子一定要淡定!

点评：无论看见、听见许多人连夜排队买房，你不要乱;无论房子的广告如何天花乱坠，你不要迷眼。听海观涛潮起潮落，出水方见两腿泥!

买房忠告十六、不能买地王身边的成品房。

原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新价房换价来获得更高的售价;

原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;