主题：神马情况啊：房地产调控濒临危险境地，炒作高潮或将启动。

神马情况啊：房地产调控濒临危险境地，炒作高潮或将启动。

在当前经济转型的关键时刻，政府首先必须冲破GDP增长拜物教意识的禁锢，彻底舍弃通过住房市场投机炒作短期内推高GDP增长的幻想。重新吹大房地产的泡沫来拉动经济增长可能是未来中国经济的最大风险。

同时，更值得注意的是，那些与房地产的行业相关的部门又开始加大舆论，说什么当前房地产景气指数比2008年更低，国内房地产投资、销售量及销售金额、土地交易等急速下跌，但房价却是微跌，因为这是前两年的政府房地产宏观调控政策错误的结果。

为什么说当前房地产的宏观调控若戛然而止会让宏观调控陷入一种危险境地呢？因为这就是“谨防房地产要挟中国经济”的具体表现。这是我在2004年就提出的问题：当房地产泡沫吹得巨大时，要挤出房地产泡沫，一定会影响“房地产化”的经济增长。而且“房地产化”经济越是严重，其挤出房地产泡沫对经济增长的影响就更大。从今年的情况看，随着房地产泡沫逐渐挤出，经济增长下行。

对此，有两个问题值得思考，当前经济增长下行风险有多高？“稳增长”是不是要重新回到房地产拉动经济老路？对于第一个问题，尽管第一季度GDP增长下行8.1%，甚至第二季度可能下行到8%以下，但这实际上正在靠近今年的政府工作报告所设定的目标7.5%，与十二五规划7%的目标其实还有距离。只要不以GDP增长为拜物教，不唯GDP增长为整个政府工作目标，对这种增长态势实在不必过度紧张。否则，“房地产化”的经济增长下行的现象必然会为房地产既得利益集团所利用。

对于第二个问题，既要“稳增长”，那就得建立起扩大内需的长效机制，而不是靠房地产投机炒作短期内推高GDP增长。既然“房地产化”经济是影响当前国内经济增长下行的重要原因，也就说明经济增长下行的风险越高，国内的房地产泡沫就越大，其挤出水分就越多。

2008年，在次贷危机的狂飙下破灭的房地产泡沫，给美国造成了巨大损失。可是美国当时的房地产泡沫与当前中国房地产泡沫相比要小得多，而美国经济衰退为此持续了四年多，至今还没有完全走出困境。当前欧洲不少国家的主权债务危机，其问题为何会越演越烈，不仅有政府挥霍过度，最为重要的原因就是房地产泡沫破灭。比如西班牙、爱尔兰、挪威等房地产泡沫破灭都是最大问题。而德国经济稳健，就在于房地产泡沫在德国没能吹起。可见，无论是历史还是现在，前车之鉴很多，太值得此刻房地产宏观调控正陷入窘境的我们去总结并记取。