主题：有些人从来都是不撞南墙不回头。房价反弹将成共识。。。

对于楼市趋势，有些人从来都是不撞南墙不回头。远的有：10年前的北京、上海等一线城市的房价，当房价只有每平方米5000元的时候，就泡沬长、泡沬短地警告。还总标榜着这一切都是为了民生？但事实上民若听的话，肠子这辈子也悔不清啊！

而即便调控不会放松，也就是“限购”这一政策吧。那么，北京自2010年5月以来实施“限购”至今，听说过有放松吗？但为何6月在2手房交易方面，不仅成交量大幅放大，价格方面，即使房东坐地涨价，交易仍然红火呢？

根据北京住建委网站的网签数据，6月1日至26日，北京二手房住宅签约套数为10523套。预计6月全月成交量为12400套左右，以此计算，今年第二季度北京全市二手住宅网签总量约为35036套，比一季度大幅上涨79%。

为什么要说北京2手房方面？主要想让我们明白的是：成交放大，如果说以前受制于政策的话，那么市场一旦“回暖”确立，政策对于那些刚性需求基本无作用可言。另外，放量成倍地增加说明，需求仍然旺盛不可怀疑。

第二，虽说“限购”仍代表了政策不放松的一种态度，但两方面决定“限购”作用不大。一个是，象北京这样一直被“限购”的一线城市，在人们对房价还要涨的预期下，不管刚性需求，还是改善性需求(2手房成交更多是改善性需求)。该出手时候就出手。