主题：五成人认为买房要看政策脸色！你觉得呢？

  分析

  年底房价将上涨10%以上

  郑州市住宅与房地产协会秘书长叶琦、保利地产郑州公司总经理江波等都认为，下半年楼市的回暖，将带动房价小幅上涨。而河南地产商会投资股份有限公司总经理赵进京更是给出了一个数据：今年年底，房价将上涨10%以上，甚至可以达到15%。

  这一说法也获得了江波的认同。他判断，下半年的房地产市场呈现的状态是：7月份、8月份淡季不淡，金九银十也不会出现火爆状况，“价格、销量不会大跳水，平稳状态将持续到年底。”

  而河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清对房地产市场的看法则是，下半年价格会有涨有跌，整体则微幅上扬；成交量缓慢上升，但不会出现井喷。

  “楼市政策微调难免，但调控将是中国房地产领域永恒的主题。限购今年不会取消，即使明年取消，也一定会有替代性的政策接力，中央绝不会允许房价无节制虚高。”宋向清表示。

  自主型需求尽快出手，开发商不要盲目乐观

  赵进京建议刚需族，如果是自住型需求，今年就是买房的最佳时间，尤其是现在，房价有一定松动，银行接连降息，过了今年，就没有这么好的机会了。21世纪不动产郑州区域总经理助理王川也表示，希望政府对于刚需购房者放低门槛，给予更多优惠政策。

  对于开发商来说，正确认识市场更为重要，赵进京建议这些企业，不要对形势盲目乐观，任何时候，都要把握好自己的现金流，做好自己的品牌和团队。在经营方面，要适度掌握开发节奏，谨言慎行，逐步从机会型企业转变为半战略型、战略型企业。

  叶琦也建议相关部门，要尽量做到信息的对称，在宣传中注意数据的真实客观，避免市场主体被误导，而做出错误的判断，导致房地产市场出现大起大落。