主题：这个非常重要：申请保障房后还能申请限价房吗？

由于限价商品住房与保障性住房的受惠群体有部分“重叠”，有不少市民此前已申请了不同类别的保障性住房，此次又想申请限价商品住房。因此，在昨天的访谈中，他们纷纷提出疑问，不知这二者是否存在矛盾。

记者了解到，保障房与限价房是否有冲突，需要分清不同情形。

情形1 已购买经济适用住房，不能再买限价房

网名为“AA”的市民提问：“我已买了经济适用住房，如果想把经济适用住房退掉，购买限价房行吗？”

许勇铁：按照限价商品住房的有关规定，如果正在轮候保障性住房，可以申请限价商品住房。但是如果已经购买了经济适用住房，就不能申请限价商品住房。目前还没有经济适用住房的回购政策。

情形2 已申请未购买保障性住房，可申请买限价房

网名为“小魏”的市民提问：“我是第五批保障性商品房申请者，请问还能申请限价房吗？”

许勇铁：第五批保障性商品房申请者，现在已经公示号码了，按规定您还可以申请限价房。公示只是申请资格的公示。

情形3 保障性租赁房退租后，可申请买限价房

按照有关规定，现已承租保障性租赁房等政府优惠政策性住房的家庭，退出保障性住房或按规定向租金补助部门申请暂停租金补助，并按市场租金标准缴交租金后，视为退出原承租的住房，经其所承租房屋的管理部门出具退出保障性租赁房证明后，符合申请条件的家庭，可以申请购买限价商品住房。

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第五批保障性商品房

有岛内房源

许勇铁表示，目前，市建设与管理局正在对岛内历年来的各类保障性住房选房后剩余的房源进行清理。清理后，将会根据不同类别保障性住房的申请情况，对剩余房源进行统筹安排。

除安排一部分给低收入家庭申请的保障性租赁房、经济适用房选房外，其余将会安排作为第五批保障性商品房的房源。同时，也会提供部分岛外房源让第五批保障性商品房申请户选房。岛外房源主要安排在集美区的滨水小区。S2719101

许勇铁：资料提交符合要求，居委会受理后应给予回执。

厚剑无锋：我是厦门集体户，结婚了但是妻子不是厦门户口，可以申请吗？

许勇铁：可以申请限价商品住房。

嘟嘟：我爸妈随我落户厦门，他们已退休，申请限价房能不能贷款？

许勇铁：按揭银行对于贷款人是有一定的贷款年龄限制的。男的一般不超过65岁，女的一般不超过60岁。

陈福：我们在6月28日提交了翔城国际限价房申请，但是因为房东的关系，我们需要在这个月搬家，搬到另一个社区，这对我们申请限价房有影响吗？

许勇铁：户籍地址没有变动的，对申请没有影响。

天方夜谭2009：拿到房以后多少年可以转让？收入要上缴一部分吗？

许勇铁：限价商品住房自办理房地产权属登记之日起8年内不得上市转让。收入无需上缴。