主题：鹭岛吸引外地购房者 盘点厦门各区域价值及动向

动向

5月15日，厦门市提升岛内思明区部分项目动工暨西郭片区改造启动仪式在西郭举行。思明区西郭片区改造、观音山国际商务营运中心二期、曾厝片区改造安置房等14个项目启动建设，这些项目的开工标志着思明区提升岛内发展进入了新阶段。思明区将按照“两保持、两降低、两提升”，着眼于建设海西现代服务业集聚区，扎实推进片区改造和重点项目建设，打造现代化国际新城区。

片区改造是思明区改善人居环境，拓展发展空间，提升岛内的重要举措，西郭片区改造只是思明区今年片区改造恢弘画卷上的灿烂一笔；观音山国际商务营运中心二期正式开工建设，将由此壮大提升整个营运中心的体量和质量；曾厝片区A7、A8地块正式开工，将高标准建设42幢安置房，总建筑面积近40万平方米，是目前厦门岛内规模最大的安置房小区之一，也是思明区建设规模最大、初装档次最高、地理位置最佳、环境最优的安置房。

海沧 湾居新城全面提速

轻描

作为厦门起步最早、起点最高的岛外新城，海沧经过20多年的开发建设，如今基础设施、产业配套、生活环境等在岛外各片区中最为成熟。今天，一个坐拥山、海、湖、岛，高品位的滨海新城区在厦门环西海域呼之欲出。

海沧的基础设施、产业配套、生活环境在岛外各片区中最为成熟。当海西战略携手岛内外一体化建设，当大厦门发展战略遇上海沧新城提速，在天时、地利、人和等众多利好的驱动下，海沧再度成为投资置业者关注的热土。目前海沧楼市已经从早些年的群雄割据，逐渐演变为海投房产、禹洲地产、中骏置业等大牌房企主导的格局。

动向

海沧湾位于厦门岛西侧、环西海域中心，规划总用地面积173平方公里，规划人口70万。在岛内外一体化建设大潮中，海沧新城正着力提升新城品位和功能，按照市委、市政府提出的“四高”要求推进工业化、城市化示范建设，同时彰显“湾居新时代”的海沧特色。

如今，从海沧大桥上俯视海沧新城，山、海、湖、城、岛交相辉映，“厦门威尼斯”——— —— 海沧湾更是风情摇曳。经过整治的海沧湾将以风景秀丽、景观与生态俱佳的面貌，成为海沧乃至厦门的“大客厅”。届时，西海域上将呈现碧波荡漾、帆船点点、白鹭翱翔；岸边公园、沙滩、游艇码头游人如织；美丽繁华的港湾与挺拔现代的建筑环绕着宽敞的海沧大道。业内人士认为，众多基础设施和配套项目的加快推进，使得海沧新城建设进入了全面“提速”时代，其国际级湾居品质也日益呈现。

另外，海沧湖综合整治、海沧CBD一期、阿罗海商业街、双十中学海沧分校等重点项目都已全面启动，并将在今明两年陆续建成。特别是海沧大桥西引道工程将于明年正式开通，将大大缩短岛内与海沧新市区的交通距离。

湖里 东部开发日渐成熟

轻描

湖里区是厦门经济特区的发祥地。新的城市发展战略和功能调整，丰富了湖里的内涵。近年来，随着厦门海湾型城市发展战略的实施，湖里区东部开发建设日新月异，五缘湾已蜕变成为厦门新 “客厅”，湖边水库成为与湖相媲美的另一只明亮的眼睛，枋湖新行政中心建设初具规模，仙岳路、成功大道、环岛干道、集美大桥、翔安隧道等交通设施相继建成启用，一个风光旖旎、朝气蓬勃的现代化新城区正在迅速崛起。

湖里区产业结构不断升级、区域品质不断提升，人居环境也不断优化。湖里东部区域已成为厦门城市发展热土。随着建发、国贸、联发、特工、禹洲、源昌、新景地等众多大型房企的入驻，东部房产已风生水起。

动向

岛内要提升，湖里要先行。5月15日，湖里启动20个项目建设，总投资达516.8亿元，涉及提升产业结构、提升城市规划建设和管理水平、提升城市集聚辐射和服务功能、提升市民生活质量四个方面。项目包括湖里老工业区改造、湖里高新技术园中心商务区、厦门湖里万达城市广场、五缘湾西片区城市综合体、闽南古镇、后埔—枋湖片区改造、钟宅畲族社区改造、厦门眼科中心、寨上中学等。

省委常委、厦门市委书记于伟国说，要以更高的境界、更大的气魄、更强的气势，建设新湖里，努力把湖里建设成经济实力强大、城市功能完备、市民生活舒适、社会文明和谐的海西和全国强区。

蜕变·滨海生活

过去提到宜居，更多是指厦门岛内优美的居住环境。近年伴着岛外时代的来临，特别是今年岛内外一体化的正式提出，岛外各区比肩岛内，也竞相打起了宜居牌。

化蛹成蝶欲展翅，旧时集美只有嘉庚故里、集美学村这张单一名片，而现如今园博苑、新客站、大学城，以及正在美丽变身的杏林湾，集美正成为厦门岛外最闪亮的一个区。海沧则立志成为厦门宜居的湾居新城，相信在海投、禹洲、中骏、泉舜、海晟这些地产大牌的建设之下，这一目标一定会实现。古城同安旧城换新颜，东西溪两岸别墅、花园洋房、高层公寓，一派现代人居景象，环东海域也正式拉开序幕。年轻就是资本，翔安隧道的开通，打开的不只是一条便捷通道，年轻的翔安借机将着力打造成生态型现代化滨海新城。

集美 书写全新宜居之城

轻描

集美是著名的侨乡、旅游风景区，具有良好的产业经济、人文氛围、景观资源。近年来，随着大学城建设，园博苑开园，杏林大桥、集美大桥相继建成通车，区域价值提升显著。目前，集美人居正进行华丽蜕变，区位价值、居住品质得到了广大民众的认同。

在集美这个板块里，不仅有厦门本土知名房企住宅集团、杏林建设、联发房产、集美建设、古龙地产、夏商地产、泉舜集团，还有万科、华润地产等国内一线地产品牌。

动向

岛内外一体化给岛外带来前所未有的发展机遇，而且岛外四大新城的建设标准也提到了一个新的高度，特别是集美新城的建设标准，从一开始就高于岛内。除了现有的教育资源之外，未来集美新城还将利用区域交通优势、自然优势，力争打造一个集教育、科研、旅游、商贸办公、文化娱乐和高尚居住于一体的岛外新城中心区。

以集美新城为核心，集美区规划了 “一心四片”，大手笔的规划，将使集美旧貌换新颜。“一心四片”的城区规划像一只蝴蝶，将来的集美区将“化蛹成蝶”，开启全新的活力之城、魅力之城、宜居之城。据了解，集美新城今年拉开主要基础设施建设的框架，两年形成规模，三年核心区轮廓成形，五年基本建成。

同安 环东海域开启新生活

轻描

作为有着1700多年历史的文化古城，同安的人文底蕴及其历史积淀同样是厦门其他区所无法比拟的，拥有很高的人居价值。放眼同安，未来具有优越人居环境的区域莫过于环东海域同安滨海新城。

2006年7月，环东海域综合整治建设工程正式启动，拉开了厦门岛内外一体化、海湾型城市建设的序幕。经过三年的整治和建设，一座新城的雏形正在形成，同时也积累了越来越多的人气。

动向

按照最新规划，同安滨海新城定位为集居住、商务、旅游、现代工业于一体的复合型滨海新城区，它将重点打造科技创新基地、高新技术产业示范基地和食品、光电、轻工和印刷产业生产基地，并在此基础上形成一个交通便捷、配套完善、功能齐全、环境优美的生态化滨海新城以及体现地方文化传统和现代气息的滨海旅游休闲地。

在岛内外一体化不断深入的历史机遇下，环东海域将成为海峡西岸的一颗璀璨明珠和创业热土。如今，沿着滨海大道往西柯方向，一条蜿蜒60公里的黄金海岸如彩带般飘过，一片片宏伟现代的工业园区鳞次栉比地铺开。值得一提的是，沿着岸线，4.6公里人造沙滩、158公顷红树林生态湿地等工程已经启动，一个生态资源丰富、滨海景观优美、交通网络便捷、高新产业云集的现代化滨海新城即将崛起于东海之滨。