主题：中 国的房地产泡沫盛宴是否到了该结束的时候？

在经历了长达十几年的持续繁荣之后，中 国的房地产泡沫盛宴是否到了该结束的时候？也许十年 前，“泡沫”一词对于内地民众而言，还不过是经济学教科书上的名词。那时候，当我们讨论海南房地产泡沫、亚洲金融危 机和互 联 网泡沫等时髦话题的时候，总觉得这些大事 件离自己很远，中 国大 陆不会被泡沫波及。

但有潮起就终有潮落时，是泡沫终归有破灭的时候，这是市场经济运行的客观规律。一些城市如温州、鄂尔多斯、神木等早已经出现大幅下跌。但是总的来看 中 国的房 价还是在一直上涨直线飙升、红红火火，一片繁荣。尽管全国房 价整体依然在上涨，各城市房 价下跌原因各有不同，如温州房地产泡沫破灭背后，主要是温州中小企业资金链条的断裂。鄂尔多斯、神木房地产泡沫破灭背后，主要是煤老板资金链的断裂。但这已经开始让不少人担心，难道禁不起资金层面影响的，就只有温州、鄂尔多斯、神木？难道禁不起资金层面影响的，就只有温州、鄂尔多斯、神木？

如果越来越多人认为房 价上涨接近尾声，之后将以“东京时间”步入调整，此刻恰有房产税、加息同步施压，房 价拐点或许在狂欢后迅疾奔来。那么将会有越来越多以投资而非自住目的的“有钱人”会纷纷选择套现。有消息报道，自刘 志 军案爆出来以后，刘一个人手里的房产就有370多套，之后又有新闻爆料称，全中 国拥有300套以上住房的人有五六万之多。

如此算来，全国光有300套以上住房的人手里持有的住房就不下两千万套！拥有三十套五十套的人有多少？有三五套住房的人有多少？这些房源加起来怎么算也不会少于5000万套。以前房 价不跌的时候，这些人抱着房子不卖，如果房 价撑不住了呢？他们还会抱着不卖吗？恐怕这部分人卖起来比谁都积极！果真如此，中 国的房地产泡沫破灭已经成为谁也挡不住的历 史趋势，中 国的房地产泡沫正从一个个城市开始崩 盘，

房地产的未来该信经济学家还是投资者？

面对先是李嘉城撤资，然后是王石抛项目，现在潘石屹又接着抛售上 海三项目，尽管有不少专 家和经济学者表示，这只是简单的商业逻辑。但普通老百 姓还是会疑问，为什么要以转换模式为由，转移资产，难道你们知道什么底细，闻到了什么味道，环境要有变化？不适应自己！要纷纷逃离？再看看身边有钱人，不再谈论买房，相反时有抛售之举，或蠢 蠢 欲 动，楼 市预警信号已然清晰。更有投资者戏称，别听资本在说什么，要看他们在干什么。握有大量资产的人才是真正的风向标，经济学家和专 家们多数是骗子。

当然，依然有些中低收入者，还在幻想楼 市的盛宴永不落幕，还在积极购房，他们就像当年6000点买下股票一般。但随着包括自住需求、投资需求在内的真 实需求的释放完毕，泡沫破灭的那一刻就终将会到来，那一个时刻是今年底还是明年或者是后年，都不重要，重要的是，这一天一定会来。不论是购房者、投资者、相关产业的从业者以及政 策制定者，都应该早一点为这一天做好准备。

我看够呛吧。。

有大起的时候就会有大落的一天

我擦- -完全搞不懂。。。太高深了

这。。你什么时候变成砖家了。。。

砖家你好 砖家再见

对 别听他们说什么 要看他们在干什么

这个太难说了

挡不住

上次去看了这家的瓷砖，觉得还不错呢，

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