主题：如果告诉你，6000元/㎡就能在厦门买房，你信不信？

去年在岛内还能买到每平方米不到6000元的房子?这样的好事还没维持两个月，买卖双方就为了5000元定金对簿公堂，因为这是只有5年租期的公租房，根本就不能买卖。

日前，湖里区法院判令卖方退还5000元定金，因为买方也有过错，所以不能索要利息。

老李说，去年9月13日，在中介牵线搭桥下，她与小刘签订一份《房产买卖协议书》，约定以37万元购买小刘一套66平方米的房子，小刘承诺两月内办完过户手续就可入住。当天老李付了5000元作为定金。第二天，老李要求小刘退还定金，因为她咨询房管部门，得知这套房子不准买卖，不能过户。小刘不愿退款，老李就将其告上法院，要求退还定金及利息。

小刘说，房子是公租房，这个情况老李也了解，既然都签了协议交了定金，现在老李不买了，当然不能退定金。

法院审理后查明，签买卖协议时，小刘已经将《厦门市直管公有住宅租赁合同》拿给老李看，租赁合同上写得很清楚，租赁期限为2010年1月1日起至2014年12月31日止，租赁期限内，乙方不得将承租的房屋转租、转让、转借、空置、投资，或者通过其他方式将房屋交其他人使用。因此，老李实际上购买的是这套房屋的租赁权，但是，在没有出租人同意的情况下，房子的租赁权也是不能转卖的。

法院审理后认为，双方的买卖协议违反规定属于无效合同，小刘应退还5000元定金，老李明知是公租房还签下买卖协议，也存在过错，因此只能拿到定金，无权要求利息。