主题：圣地亚哥二手楼盘定价、走势之我见

由于于2007年底购买圣地亚哥楼盘用于自住，便一直关注该二手楼盘价格的走势，现将个人一些观点整理贴出，欢迎圣地亚哥业主或关注人士参与讨论。

圣地亚哥二手楼市前期确实出现4000左右的房源，该批房源低价抛售的原因是大多此户型都在一期低价位购买的（2800-4000左右），由于有利润空间才会4000不到的价格出售获利，紧接该楼盘的定价走势明显呈现一面拉高的趋势，最高峰也就目前均价都在5200左右，估计开发商建发集团通过一系列的广告和售后推广，最新预推的53号楼价格又会面临新高，当然是否出现有价无市或供不应求只能通过市场这标杆来体现。但是圣地亚哥的楼盘的定位会随着配套的健全、入住率的上升、建发优质品牌的效应以及出色的售后服务慢慢提高，价格回落到4000以下基本不可能。

另一方面，受于地区限制，圣地亚哥在厦门注定会沦为三线楼盘，价格被海沧等岛外成熟的社区打压，加上属于漳州区，通信以及户口等受诸多跨区因素影响，会制约房价的上扬，由此该盘楼价应该会比与其相类似楼盘-未来海岸稍低一些，个人定位房价应该在5500-6000为上线。