主题：厄，看来市场成交量一直有啊，前4月厦门售出新房近万套。

前4月厦门售出新房近万套，较去年同期增加了近43%
厦楼市供销比降至1.44

   不过短短几个月，厦门楼市就上演了一出实实在在的悲喜剧。

今年1月份时，厦门房地产市场供销比达到1.66，创下近一年来最高值，巨大的库存让众多房企纷纷大喊龙年“压力山大”。

   一手房回暖

   前4月月均成交2362套

2012年1月，厦门商品住宅成交1141套，成交面积12.95万平方米，同比下降近64%。在这样的成交量面前，整个楼市一片萧肃。

然而接下来几个月，厦门楼市却上演了一出反转剧，成交量屡创新高。2012年3月，厦门商品住宅成交3373套，创下32个月来的最高值。进入4月，虽然成交量稍有下降，依然热销3155套。

厦门市国土房产局网站的官方数据显示，截至昨日，当前厦门可售住宅套数为25855套，按今年前4个月月均成交2362套的成交量计算，这些房子被市场全部消化大约需要11个月时间。

   二手房冷清

   同期成交量仅为新房一半

不过，与回暖的一手房相比，今年前4个月，厦门二手居住用房仅成交4966套、53.83万平方米，同比下降19%，成交面积只及同期一手居住用房的半数。

“今年前4个月，二手房中介的日子都不怎么好过。”昨天，岛内一家规模较大的资产评估公司负责人向导报记者坦言：“与去年同期相比，今年前几个月的业务量，的确有明显的下降。”

“要卖吧，时机也不合适；买呢，感觉也不划算！”市民吴女士从今年4月初，就委托中介出租一套住宅，中介业务员一直游说她变租为售，可她和丈夫商量来商量去，还是决定保持现状。她认为，如果出售，房款一时也没合适的投资渠道；如果买房，势必又要交纳一大笔税费，“那点儿赢利空间都缴税了，不划算！”