主题：对于空置的房产应该如何对待? 你有招吗？！

    核心提示

    从2010年媒体报道“全国6000万套住房连续6个月以上电表读数为零”,到近日“北京公安系统公布北京市近30%的房屋空置率”,有关房产空置的讨论从未间断,其间见诸报端的空置率数据始终未见统一。那么有关房产空置率的数据如何统计?而对于空置的房产又应该如何对待?

    收不起来的物业费

    6月13日晚8:00-11:00,记者在山东青岛市麦岛附近沿东海路一路向东看到,麦岛金岸、天林山庄等高档小区渐次排开,但多数小区难见灯光,与周边灯火通明的酒店形成鲜明对比。在海尔路方向左转至香港东路,两侧小区房屋空闲率也很高。金泰花园、亚麦花园、凯旋山庄等小区灯光暗淡,有的小区七成以上的房屋都没有亮灯。

    事实上,像记者这样入夜观察小区亮灯率的统计,并不能得出房产空置率的数据,类似于网络上“晒黑灯”、“查电表”、“查水表”的统计方式都并非专业。业内人士指出,非专业的媒体记者用非常不专业的方法去“明察暗访”,折射出的是房屋管理部门和建委系统的尴尬。

    征收房产空置税是否可行

    在房产空置消息不绝于耳的同时,是否对空置房进行查处的讨论也从未停止。

    全国政协委员郭松海多年来致力于推动征收房产空置税的工作。据他介绍,房产空置税的征收相比物业税、房产税要简单的多,因为许多人反对物业税,担心自己住的房子还得交税,等于平空多了一笔开销,但房产空置税不同,它是一种惩罚性税收,如果一家人拥有一套房,那是合理需求,如果为了炒房买了三五套,你就得交税。

    “房产的申报与公开势在必行。”郭松海说,房产公开对很大一部分人群来讲有难度,如果解决了这一问题,开征房产空置税就只剩下了技术操作层面的问题。

    青岛某业内人士表示,将所有个人住房档案材料建立起来,实现全国范围内联网,从技术上来讲只是做些复杂的工作而已,没有什么难处,主管部门下决心就可以做好。

    但房产空置税的难点和房产税一样,就是相应房产的界定问题。据了解,有的空置房产的业主为了证明没有“闲置”,甚至雇佣专人定期去开灯、开水龙头。表面上看这一现象似乎有些滑稽,但在一定程度上反映出查处空置房产的难度。