对于厦门的房地产市场来说，当下的集美，无疑已经成为兵家必争之地，一是随着厦门城市岛内发展空间的局限，城市外拓是不可逆转的趋势，而占尽天时、地利、人和的集美，无疑将成为城市外拓的首站；二是对大量厦门人来说，随着岛内楼价的快速飙升以及可选择项目的减少、乃至对居住空间的要求，离岛置业同样是不可逆转的趋势；搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
目前，集美新城可谓强豪集结，外来的万科、中航、华润、本土的住宅集团……携数百万级的开发体量，可以预见“杏林湾战役”将是未来厦门楼市最大的看点和亮点，而下半年，78万平米的中航国际住区VS水晶湖郡的竞争，更是绝对的重头大戏——搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
1、 品牌战：过江龙VS地头蛇搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
水晶湖郡是联合体开发，牵头的是住集，关于住宅集团，相信不用过多的介绍，作为厦门本地传统的实力国企，虽然一直没有给市场太多的惊喜，但作为一个国有企业，中规中矩发展到今天，取得如此成就，已属不易！搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
而中航国际住区的发展商则是国内大名鼎鼎的中航集团，作为拥有多年历史的老牌实力央企，全国布局的中航在区域运营、住宅发展趋势、产品打造和市场把握方面的实力，绝对不容置疑！加上原近百人的、由原万科两大副总裁领衔的万科“原班人马“操盘，从现场展示和产品细节不难看出，其相对本土开发商，确实具有较大的优势！搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
2、 区位战：水岸VS中心搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
从区位来看，水晶更靠水面、景观面更好，片区周边发展也较为成熟，城市界面也较优；但正因为成熟，所以未来可拓展和可想象的空间也较少；搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
而中航城则占据杏林湾CBD最中心的位置，在资源条件上稍微逊色，并且目前周边环境较为杂乱，但从城市和楼市的发展轨迹来看，“中央大盘”的价值潜力，显然是更值得期待的，按照目前片区的发展态势，城市面貌的改善应该不需要太多的时间！搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
3、 产品战：搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
中航城建筑规模78万平米，而水晶湖郡95万平米，虽然规模上水晶较大，但到此量级的规模社区，10-20万的面积，并不会影响社区居住的舒适性！在户型产品定位上，两者也较为接近，但对比两个项目的样板间，中航城的产品优势显然更加突出，无论在规划布局、空间设计、细节打造，都更为出色一些！尤其是现场展示区的设计和打造，足以让市场对这个项目充满期待！搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
尤其是中航城120-140的复式户型，无论是空间布局、户型设计还是细节，加上高附加值的“拓展面积”，在厦门楼市绝对是同质产品中最优的！而全面精装方案更是吸取了万科“全面家居解决方式”的经验，在细节打造和风格设计上，青出于蓝而胜于蓝！搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
小结：搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
作为集美两大代表性的标杆项目，加上产品定位和推盘期都较为接近，中航城和水晶湖郡的正面竞争可谓无可避免，但笔者看来，与其作对厮杀，不如同仇敌忾，不仅，目前离岛置业尚未形成主流，大家联手，把集美蛋糕做大，对大家来说，其实都是有百利而无一害！搜房网写字楼网,搜房别墅网,搜房新房网搜房网,搜房商城,搜房商城
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