主题：2012年下半年楼市猜想
- 发表于2012-07-10
房价也许会见底
2012年，大家最关心的也许就是，下半年房价会否见底?——接受记者采访的大多数业内人士认为，房价很可能在今年下半年见底。
点评：2012年，周边楼盘跟着筑底楼盘“跳水”的空间非常大，等到大面积的降价开始了，底筑稳了，购房信心恢复了，购房者也许就跟进了。
2012年，大家最关心的也许就是，下半年房价会否见底?——接受记者采访的大多数业内人士认为，房价很可能在今年下半年见底。
点评：2012年，周边楼盘跟着筑底楼盘“跳水”的空间非常大，等到大面积的降价开始了，底筑稳了，购房信心恢复了，购房者也许就跟进了。
- 发表于2012-07-10
两个房地产市场并行
一边是对房地产市场全方位的调控，另一边住建部已经在着手制定2012年保障房建设规划。
住建部副部长齐骥去年12月5日接受媒体采访时表示，明年要一手抓新的项目开工，一手要继续推进今年结转过去项目的续建和完工。明年对保障性安居工程建设的资金投入和施工力量的组织都要比今年还要大一些。
点评：之前中央政府提出“十二五”期间总共要开工建设3600万套保障性住房，2012年保障房指标总量不低于2011年。但近期随着中央表态的变化，明年乃至3600万套的目标已做出调整。
一边是对房地产市场全方位的调控，另一边住建部已经在着手制定2012年保障房建设规划。
住建部副部长齐骥去年12月5日接受媒体采访时表示，明年要一手抓新的项目开工，一手要继续推进今年结转过去项目的续建和完工。明年对保障性安居工程建设的资金投入和施工力量的组织都要比今年还要大一些。
点评：之前中央政府提出“十二五”期间总共要开工建设3600万套保障性住房，2012年保障房指标总量不低于2011年。但近期随着中央表态的变化，明年乃至3600万套的目标已做出调整。
- 发表于2012-07-10
房地产业迎来行业洗牌
从当前的楼市来看调控作用已显现，但影响力却有限。成交量虽出现下滑，但调控根本目标之房价未曾出现符合预期的下降。限购将持续的信号加重了房地产市场观望和消极心态，反过来更增加房价下行的可能性。
点评：即使遭遇不利经济环境影响，政府仍旧调控不放松。相对于2008年的政府救市今年从上而下贯彻的调控政策只会更紧。为了长远考虑，只怕要以“阵痛”的方式来“疗伤”中国楼市。
从当前的楼市来看调控作用已显现，但影响力却有限。成交量虽出现下滑，但调控根本目标之房价未曾出现符合预期的下降。限购将持续的信号加重了房地产市场观望和消极心态，反过来更增加房价下行的可能性。
点评：即使遭遇不利经济环境影响，政府仍旧调控不放松。相对于2008年的政府救市今年从上而下贯彻的调控政策只会更紧。为了长远考虑，只怕要以“阵痛”的方式来“疗伤”中国楼市。
- 发表于2012-07-10
楼市猜想，猜不透
- 发表于2012-07-11
可是看现在的市场 不像还会降的样子啊
- 发表于2012-07-12
坐等新一轮的楼市调控
更大范围的价格战也许不可避免
虽说2012年过了大半年，但相关报告已对今年的房价走势作出了判断。
其实，1月份，一些楼盘已做好了降价的准备。只不过，因为临近过年购房者已无心购房，担心签合同来不及所以推迟到年后。一位营销负责人的话反映了他们复杂的心态：很想马上行动，但最担心的就是定价不准，或者定了价但成交量达不到预期的回笼标准。就在这犹犹豫豫之间，降价行动从年前拖到了年后。
点评：大多楼盘年前不降是因为资金还扛得牢，但这并不代表不会降。一般来说，一二月份是地方两会召开的密集期，三月份则是全国两会召开的时间。大多数年前没公开降价的楼盘希望“两会”后会有松动的政策出台。