近日，有媒体报道称：楼市持续调整，部分开发商备感压力，纷纷出招来拉动销售。在北京开发过多个小户型项目的开发商东亚新华地产有关负责人自曝公司成本价，并声称公司利润率仅为5%。
房地产的利润率当真仅为5%吗？听起来简直是天大的笑话。曾有房地产商称如果自有资金的利润率低于55%，他们就不会做；还有房地产商说，赚钱都赚得不好意思了；另有调查显示，我国房地产开发行业的平均利润率约50%。关于房地产成本一直以来就被认为是商业秘密。
房地产利润到底有多大、房地产开发成本到底是多少，一直是人们所希望被公布的，但是至今还没有一个监管部门的权威数字。据报道，一些地方政府在房地产开发过程中所征收的费用多达50余项，这些成本大约占到房价的15%至20%；除了这些收费外，政府还向房地产开发企业开征营业税、印花税等十余项税负。经过统计，这些税负成本约占到房价的15%。有开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，房开商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”
关于商品房的成本、房地产商的利润，各说不同，此前有的说是30%，有的说是80%，有的说得还更多，但是有一点可以肯定，房地产的暴利是众所周知的。此前某地开发商更是表示，房价降三成还有15%的利润空间。现在又有开发商自曝其利润率仅有5%，在现今房市逐渐变冷的情况下，开发商通过自曝其利润，说到底只是为了促销，以此来告诉百姓房市已经见底，已经没有降价的可能，从而放手买房。
事实上，关于房地产的利润到底是多少并不是大众所关心的，购房者最关心的只是房子销售的价格，在楼市遇冷的状况下，房地产商应该审时度势，面对现实，降低房价促销才是最佳选择。相关部门也应该澄清房地产开发成本到底是多少，这样才能让人们清楚的消费，也有利于规范房地产市场，恢复人们对房地产市场的信心。
房地产的利润率当真仅为5%吗？听起来简直是天大的笑话。曾有房地产商称如果自有资金的利润率低于55%，他们就不会做；还有房地产商说，赚钱都赚得不好意思了；另有调查显示，我国房地产开发行业的平均利润率约50%。关于房地产成本一直以来就被认为是商业秘密。
房地产利润到底有多大、房地产开发成本到底是多少，一直是人们所希望被公布的，但是至今还没有一个监管部门的权威数字。据报道，一些地方政府在房地产开发过程中所征收的费用多达50余项，这些成本大约占到房价的15%至20%；除了这些收费外，政府还向房地产开发企业开征营业税、印花税等十余项税负。经过统计，这些税负成本约占到房价的15%。有开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，房开商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”
关于商品房的成本、房地产商的利润，各说不同，此前有的说是30%，有的说是80%，有的说得还更多，但是有一点可以肯定，房地产的暴利是众所周知的。此前某地开发商更是表示，房价降三成还有15%的利润空间。现在又有开发商自曝其利润率仅有5%，在现今房市逐渐变冷的情况下，开发商通过自曝其利润，说到底只是为了促销，以此来告诉百姓房市已经见底，已经没有降价的可能，从而放手买房。
事实上，关于房地产的利润到底是多少并不是大众所关心的，购房者最关心的只是房子销售的价格，在楼市遇冷的状况下，房地产商应该审时度势，面对现实，降低房价促销才是最佳选择。相关部门也应该澄清房地产开发成本到底是多少，这样才能让人们清楚的消费，也有利于规范房地产市场，恢复人们对房地产市场的信心。