进入2008年，曾经一路高歌猛进的房价涨幅开始趋缓进而回落，而“价滞量缩”成为当前楼市的“标准样式”，房地产市场进入高位调整期。
房管局统计数据显示，自去年9·２7房贷新政以来，房价一改过去单边上扬的走势，涨幅开始放缓，甚至出现了价格回调的趋势。数据显示，今年7月份和8月份，郑州商品房销售均价连续两个月出现环比下降的情况，其中7月份商品房销售均价为4316元／平方米，较上月下降了11.88%，8月份商品房销售均价为4233元／平方米，较上月下降了1.92%。种种迹象表明，“房价只涨不跌”的神话开始终结，郑州房地产市场开始理性回归。
“2008年一开始，全国楼市一直低迷，郑州也难逃观望胶着的市场气氛。”郑州市建投鑫苑置业有限公司副总经理赵春华告诉记者。虽然四五月份市场销量有所上升，但与去年同期根本无法相比。
楼市为何出现“价滞量缩”的局面，同致行营销机构认为，房地产市场需求下降的主要原因：一是房贷首付提高和利率多次上调抑制了购房者房贷需求。二是市场买方心理预期转变。买涨不买跌的心理预期使一部分购房者持观望态度，暂缓购房计划。
态度：由“死撑”到价格战开演
“现在房子真的不好卖了”，面对记者的询问，某一家代理机构负责人“大倒苦水”。去年前10个月，光是这家机构代理的某知名地产公司的楼盘，就完成了10多个亿的销售额，今年虽然在售项目有增无减，但销售额反而大幅减少。前三季度，该机构代理的某知名公司的楼盘销售额还不到8亿元。
对于去年的好日子，这位代理商有些“恋恋不舍”：去年卖房子，根本不愁销售，往往一开盘，就卖个百分之七八十，半年甚至3个月内清
盘也是常有的。那时候，卖房根本没有什么优惠，倒是一个月内涨几次价是常事。但即便是这样，托关系、找后门前来买房子的人还是络绎不绝。
9·２7新政出台后，楼市遭遇寒流，仿佛一夜之间，楼市从夏天进入了冬天。排队买房的人不见了，投资客销声匿迹了，取而代之的是，越来越理性的购房者和观望气氛越来越浓的市场。
进入2008年，曾经一路高歌猛进的房价涨幅开始趋缓进而回落，而“价滞量缩”成为当前楼市的“标准样式”，房地产市场进入高位调整期。
房管局统计数据显示，自去年9·２7房贷新政以来，房价一改过去单边上扬的走势，涨幅开始放缓，甚至出现了价格回调的趋势。数据显示，今年7月份和8月份，郑州商品房销售均价连续两个月出现环比下降的情况，其中7月份商品房销售均价为4316元／平方米，较上月下降了11.88%，8月份商品房销售均价为4233元／平方米，较上月下降了1.92%。种种迹象表明，“房价只涨不跌”的神话开始终结，郑州房地产市场开始理性回归。
“2008年一开始，全国楼市一直低迷，郑州也难逃观望胶着的市场气氛。”郑州市建投鑫苑置业有限公司副总经理赵春华告诉记者。虽然四五月份市场销量有所上升，但与去年同期根本无法相比。
楼市为何出现“价滞量缩”的局面，同致行营销机构认为，房地产市场需求下降的主要原因：一是房贷首付提高和利率多次上调抑制了购房者房贷需求。二是市场买方心理预期转变。买涨不买跌的心理预期使一部分购房者持观望态度，暂缓购房计划。
态度：由“死撑”到价格战开演
“现在房子真的不好卖了”，面对记者的询问，某一家代理机构负责人“大倒苦水”。去年前10个月，光是这家机构代理的某知名地产公司的楼盘，就完成了10多个亿的销售额，今年虽然在售项目有增无减，但销售额反而大幅减少。前三季度，该机构代理的某知名公司的楼盘销售额还不到8亿元。
对于去年的好日子，这位代理商有些“恋恋不舍”：去年卖房子，根本不愁销售，往往一开盘，就卖个百分之七八十，半年甚至3个月内清
盘也是常有的。那时候，卖房根本没有什么优惠，倒是一个月内涨几次价是常事。但即便是这样，托关系、找后门前来买房子的人还是络绎不绝。
9·２7新政出台后，楼市遭遇寒流，仿佛一夜之间，楼市从夏天进入了冬天。排队买房的人不见了，投资客销声匿迹了，取而代之的是，越来越理性的购房者和观望气氛越来越浓的市场。