主题：房产市场交易“入冬” 刚需购房可考虑出手

市场总是在最低迷时才看见希望。我认为对于刚性需求和改善性需求购房者，现在是买房的好时机。目前具备购房能力且有购房资格的顾客群有限，而市场上房源的供应量比较充足，不仅可以从容挑选称心的房源，更有一定的议价空间。

也许有人还在期待着房价大跌，期待着30%甚至更高的跌幅。可房子与股票等一些金融工具不同，房子不仅具备价格也拥有价值，过大的涨幅和跌幅都不利于整个市场的金融秩序，不利于民生。

从的角度来看，可以说，以后房地产住宅市场的不会再有很大的收益了。国家已经有效地控制了房地产住宅市场，房价不可能再有的机会。以前靠低额首付加高额贷款来的手段，在收紧信贷、贷款利息上浮的金融环境下根本赚不到钱。

但房地产市场也不会因为客的离场而崩溃，因为市场上还是有很多刚性需求和改善性需求的人。以后商品房的建成量没有以前那么大了，也就是说没有多少房子让人挑了。是一手房，目前除了外环还有比较多的新盘供应，在内环内甚至中环内新建商品房都已是越来越少了。

从的角度来看，可以说，以后房地产住宅市场的不会再有很大的收益了。国家已经有效地控制了房地产住宅市场，房价不可能再有的机会。以前靠低额首付加高额贷款来的手段，在收紧信贷、贷款利息上浮的金融环境下根本赚不到钱。

但房地产市场也不会因为客的离场而崩溃，因为市场上还是有很多刚性需求和改善性需求的人。以后商品房的建成量没有以前那么大了，也就是说没有多少房子让人挑了。是一手房，目前除了外环还有比较多的新盘供应，在内环内甚至中环内新建商品房都已是越来越少了。

另外，可以关注好地段的二手房，一些置换型房东可能会因为限购政策以及资金压力，抛出的二手房。在核心区域的二手房，如果在户型、环境、朝向、楼层等方面都没有明显硬伤，是抗跌的。

可以说，对于有刚性购房需求的客户来说，现在就是很好的购房时机。可以先关注市场，多看看楼盘，从容地选择比较。一旦遇到心仪的房子，不妨果断出手。