主题：传期房预售制度将取消 业内称短期内绝无可能?
- 发表于2012-08-02
今日午后，地产股出现集体暴跌。其中招商地产、首开股份、保利地产等跌幅均逾8%，苏宁环球一度狂跌10%。地产股出现集体跳水引发了多种猜测，结合近期媒体报道的国务院督查各地楼市调控政策执行情况，北京住建委约谈开发商控制房价，有传言称地产股暴跌缘于期房预售制度将取消。
- 发表于2012-08-02
其实早在7月23日，社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组就曾在其发布的报告中建议，在目前开发商商品房库存量较大的条件下，适时取消期房预售制度，有利于调控开发商资金链促进其快建快销。
- 发表于2012-08-02
不过针对期房预售制度将取消的传言，业内均称短期内绝无可能。
- 发表于2012-08-02
“房价的上升和预售制度没有任何关系，和这次调控目标也没有关系，所以不可能取消期房预售制度，未来恐怕也没有可能。”北京房协秘书长陈志接受采访时表示。
- 发表于2012-08-02
陈志称，预售制度为支持我国房地产发展起到了至关重要的作用，对于开发商来说，能够在其开发过程给予金融支持；对于银行来说，可以分散承担的风险；而对于消费者来说，项目开发两至三年的周期中提前购买房产，有利于价格锁定。
- 发表于2012-08-02
陈志认为，预售制度可能会存在后期收房因质量问题引发纠纷等问题，但这属于市场监管层面，和本次调控的目标没有关系，而房价的上升和预售制度也没有任何关系，所以取消预售制度是绝对不可能的。此外，其表示近期楼市房价上行属于表面现象，核心问题在于供求不平衡，以北京为例，供求不足、需求旺盛导致了房价的走高，所以不要瞎猜未来政策的走向，楼市调控需要解决核心问题。
- 发表于2012-08-02
此外，北京中原市场研究部总监张大伟也认为期房预售制度取消短期内绝无可能。张大伟称，在房地产调控已经影响经济的情况下，政策制定部门不太可能冒险出台如此激烈的政策，从目前情况来看，楼市最大的问题是存量房源过多，而不是在建量过多，取消预售证只会使得房价再现暴涨，而不会增加市场供应。