主题：房企数量锐减一半以上 厦门楼市迎来洗牌潮 选对开发商很重要

房企数量锐减，厦门楼市迎来洗牌潮

随着土地资源的减少以及开发成本的上升，特别是在房地产宏观调控的大背景下，厦门市不少民营地产企业悄然转型。最新统计数据显示，目前厦门市办理资质备案的地产企业为240多家，这一数字比高峰时的570多家少了一半以上。

走的走，转的转

曾经在厦门开发过房地产的地产商有570多家，但现在一大部分企业早已淡出人们视野。即使仍然坚持的240家里边，为谋求长远发展，近年来也有不少企业开始将重心移出住宅领域，转向多种经营的发展模式。

在厦门国际会展中心附近，一座崭新的酒店拔地而起，这个名为日航酒店的涉外星级酒店项目正是厦门华林建设发展有限公司的力作。记者了解到，近年来已经在住宅市场收缩战线的华林公司在这个项目砸下重金，并大手笔请来国际知名酒店管理公司—日本日航饭店总公司进行全程运营。经过一段时间的精心准备，酒店将在今年“9·8”前对外亮相。

不仅是日航酒店，成长并扎根于莲前的华林公司还在出手数个酒店项目。采访中，华林建设发展公司总经理洪振龙表示，未来酒店业将成为公司的一大主业。

无独有偶，原来在厦开发幸福密码等楼盘的巨鹏飞集团，最近一段时间来其高调亮相的却是观音山梦幻海岸项目。这个总投资近6亿元的项目不仅弥补了厦门旅游业态的空白，按照巨鹏飞的目标，还将打造成厦门旅游业的新名片，显然旅游业如今已成为巨鹏飞的一大支柱产业。

再激烈，还有空间

业内人士分析，过去之所以有那么多地产企业，是因为那时市场准入门槛低，不少企业事实上就是个项目公司，项目开发完企业也就消失。随着市场的发展，特别是土地资源的日益稀缺导致了竞争的激烈。

“现在随便拿一块地，动辄几亿元甚至几十亿元的资金，一般的民营企业根本没这个能力。”厦门某业内人士说，竞争激烈的结果就是市场洗牌，进而倒逼企业要么转型，要么走出去到土地资源相对丰富的二三线城市去开发。

走出去天地宽，省内的泉州、漳州、龙岩、三明，省外的洛阳、西安、长沙、合肥、北海等地，近年来都有厦门地产企业的身影，众多厦门地产商进军外埠市场，大力实施外扩战略。

有大量离开的，也有新加入的。不久前，中海地产竞得集美2011JP04地块，成功登“鹭”，引发了厦门房地产界对“国内地产大鳄抢滩厦门”的热议。7月24日，万通地产董事长冯仑现身厦门，并表示看好厦门，万通地产必将“插足”。