主题：号外号外：首套房贷利率邮储银行大降价：8.5折优惠随便申请

在广东农行、中行率先执行首套房贷利率8.5折优惠后，广东的其他银行开始陆续跟进，而其中力度最大的则是邮储银行。

南都记者昨日从房贷中介处证实，邮储银行已经可以申请首套房贷利率8.5折，与其他银行对申请者有各种要求不同，邮储银行是放开申请条件，普通客户就可随便申请。

“针对部分优质客户可以适当优惠。”这是记者在昨天走访中听到最多的回复。招商[简介 最新动态]银行五羊支行的欧经理表示，该行首套房贷利率保底是基准利率，银行会根据客户的信贷资质、资产状况、收入状况等综合考虑，给予10%-15%的利率优惠。而附近的广州银行新城支行一客户经理则表示，该行针对首套房贷仍执行基准利率，但如果客户可以贡献存款可以换来一定的利率优惠，“通常是10万元存款换1个点的利率优惠，封顶是5%.”

也有一些银行受到诸如信贷额度等客观因素的限制，在首套房贷上显得心有余而力不足。民生银行总行曾表示，目前对首套房贷按风险定价利率最低可下浮15%；但该行广州分行有关负责人日前却表示，由于全力投入小微业务，该行目前没有额度留给房地产按揭贷款。

在各家银行中对首套房贷利率优惠政策执行最为积极的当属邮储银行，该行有关人士昨天透露，即日起对一般客户均可以接受8.5折的利率优惠申请。

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新增贷款需求不足银行重新转向房贷

针对目前广州银行业对首套房贷利率表现出的多种不同态度，有银行业内人士表示，除了各家银行经营政策上的差异外，今年以来企业新增贷款需求不足，存量贷款又面临较大的不良，导致部分银行对企业惜贷情绪重燃，年初下拨的信贷额度利用率不足，促使银行重新转向收益率较低，但风险也较低的个人按揭贷款。

东方证券分析师杨国华也认为，今年地产调控政策微调是大概率事件，首套房利率松动或是政策微调的前奏。“微调可能的方向是，首先针对首套房利率和首付比例调整，然后是二套房界定标准的放宽，公积金贷款对首套和正常改善需求的支持，之后可能进一步放宽限购标准直至取消限购政策，同时出台有利于房地产的税收政策。”