主题：多地楼市5月成交量放大 30余市政策微调见效

来自媒体的统计显示，去年下半年以来，已有40余城市微调了地方的房地产调控政策，其中有30余个城市成功实施了这些政策。

而中房信昨日提供的一组数据显示，截至5月的前29天，北京、南京、广州、宁波等多地的商品住宅（部分城市为商品房）的成交量都已经超过了去年同期。

这些城市的成交量放大，究竟和此前的各地楼市政策微调有无关联呢？

来自业内的分析认为，成交量的上升固然与楼市政策的微调有一定的关系，但也与众多大型房企降价有关，未来的市场也许仍然是一个价跌量升的市场。

与调控政策微调密不可分

各地出现的成交放量，是否与各地楼市调控政策的预调和微调有关？多数业内人士认为，的确是与政策的微调有一定的关联。

薛建雄说，诸如公积金贷款政策的微调，大大提高了普通购买人群的购买力，使他们有能力入市，提高了成交量。

而李战军指出成交放量，有大型房企降价的原因，有一直受抑制的刚性需求集中入市的原因，也有季节性原因。但他还是承认，市场的成交回暖与高层对楼市调控的微调密不可分。

然而，各地的成交量恢复性的暴涨，会不会使各地重新叫停微调。一些业内人士所期盼的限购令的终止，也会更加遥遥无期。房地产专家陈晟认为，限购令放松的可能性的确不大。

而李战军则认为，面对经济下滑的压力，中央层面的楼市调控放松的政策也有可能出现，取消限购令等调控政策，也并非没有可能。

也没大多见效啊