现在的厦门市场环境处于一个‘三涨三降’的状态，三涨即市场热度涨、来客涨、价格涨，三降即降首付、降利率、降税费，内外部环境都在不断刺激购房者买房。现在厦门不管是新房还是二手房价格都在涨，市场对于未来行情普遍看好，无形中给购房者施加了更大的买房压力。购房者不管是主动还是被动，都已经一同被卷入这场抢房潮中。而且今年两会又公布了不少楼市利好，包括营改增提出“企业新增不动产所含增值税将纳入抵扣范围”，可能引发购房大军入市对市场造成新一轮冲击，长期来看，厦门房价上涨预期强烈。
今年上半年，厦门房价必将进入高速增长的通道，二手房领涨、一手房追涨的格局已经显现。多数开发商加价效应将会显现，普涨1000元/平方米后，一手房追涨式购房潮将到来。本轮一系列政策的主方向仍围绕去库存，主要针对楼市库存较高的二、三、四线城市。但从2012年开始，厦门的土地供应量与前几年相比持续萎缩，其中岛内和集美新城的土地供应尤为不足。厦门房地产单盘的开发周期一般是3年左右，2015年之前在售的新房大多是2012年前的土地储备，进入2016年后，新房供求矛盾日益突出，目前厦门新房库存只有6个月左右，下半年即将面临无新房可售的局面，自然会出现开发商涨价惜售的情况，二手房市场受到新房市场的刺激，再加上原本准备买新房的购房者的涌入，会进一步升温，从而形成新房、二手房交替追涨的局面。
现在的厦门市场环境处于一个‘三涨三降’的状态，三涨即市场热度涨、来客涨、价格涨，三降即降首付、降利率、降税费，内外部环境都在不断刺激购房者买房。现在厦门不管是新房还是二手房价格都在涨，市场对于未来行情普遍看好，无形中给购房者施加了更大的买房压力。购房者不管是主动还是被动，都已经一同被卷入这场抢房潮中。而且今年两会又公布了不少楼市利好，包括营改增提出“企业新增不动产所含增值税将纳入抵扣范围”，可能引发购房大军入市对市场造成新一轮冲击，长期来看，厦门房价上涨预期强烈。
今年上半年，厦门房价必将进入高速增长的通道，二手房领涨、一手房追涨的格局已经显现。多数开发商加价效应将会显现，普涨1000元/平方米后，一手房追涨式购房潮将到来。本轮一系列政策的主方向仍围绕去库存，主要针对楼市库存较高的二、三、四线城市。但从2012年开始，厦门的土地供应量与前几年相比持续萎缩，其中岛内和集美新城的土地供应尤为不足。厦门房地产单盘的开发周期一般是3年左右，2015年之前在售的新房大多是2012年前的土地储备，进入2016年后，新房供求矛盾日益突出，目前厦门新房库存只有6个月左右，下半年即将面临无新房可售的局面，自然会出现开发商涨价惜售的情况，二手房市场受到新房市场的刺激，再加上原本准备买新房的购房者的涌入，会进一步升温，从而形成新房、二手房交替追涨的局面。