主题：恒大地产终止全国性促销 被指虚晃一枪

多位购房人和业内人士昨天也对恒大突然取消一事进行了分析：“恒大取消，可能来自资本市场的压力。突然宣布，可能是操作失误，之前没有来得及和持有恒大的基金公司、机构商量。”港交所的公开信息显示，5月6日，就在恒大地产宣布全国的第二天，恒大地产早盘低开0.69％后股价直线跳水，截至当日10点12分，恒大地产已跌7.24％报2.69港元，创其上市以来股价最低位，名列当日港股主板跌幅第7位。

租盘的增加却没有令整体租价出现下调。

据美联物业报告，4月份至5月份第一周，广州租赁市场持续回升，交易量显著增多，租金上涨。其四月住宅蓝筹租金指数为100.66，蓝筹样本租金为43.3元/平方米/月，环比上升2.8％，而五月第一周保持该势头。

从满堂红今年前4月市场租赁数据(如表)可见，1~4月保持小幅度的上涨趋势。

美联物业表示，除了新政出台令广州市场不少买房者持币观望、并转向租赁市场外，广州今年的旧城改造中对猎德、冼村、杨箕、琶洲等9个城中村的拆迁，为市场释放大量新的租赁需

中原地产潘婉霞透露，近期珠江新城整体放售盘数量大幅增加，比新政前起码增加30％，不少以前为只租不售的单位，目前已被改为可租可售。

从整体市场看，放盘价已出现了15％的下跌，而成交价仅下跌5％左右。

在售盘中，价格较的盘源逐渐被市场消化，而价格居高不下的盘源难以成交。“这个时候不够笋的盘不会有人接手。”有中介人士如此表示。

从满堂红天河北金海分行孙芷萱处了解到，由于天河北二手市场的盘源多为可售可租，因此大多数天河北的业主目前依然保持原价卖楼，只有小部分业主因为高租金而暂时转售为租。潘婉霞观察到，天河北的物业多采取放租不放售策略，而其他普通的住宅其实有增加放售的迹象。

放租盘比新政前减少

下渡路的房地产经纪告诉记者，3月份该区域的租赁情况较旺盛，主要是因为农历春节过后很多大学生开始租房，而目前这一高峰期已过，租赁的成交量回到了之前的水平。目前市场放租盘比3月份相对较少，但与往年同期相比差别不大。

据了解，由于该区域楼梯房的价格已达1万元/平方米以上，但租金相对较低，三房单位的租金一般不超过3000元/月，很低，因此在该区域购房的大多是自住客和炒家。

中介人士透露，以前不少炒家购房后就立即出租，但是最近成交的基本上都是自住客，没有这种立即放租的现象了。