主题：买房算出冤枉账 面积误差三平米利息多花一万多
- 发表于2010-07-08
“因为我首次购房,享受了7折优惠利率。30年期贷款、采用等额本息还款法,银行给我的还款计划上显示,我30年共需支付利息总额为44.61万元。”董先生告诉记者。
- 发表于2010-07-08
昨日,记者随机采访了10位在近年内贷款购买了商品房的市民,大家均表示,实际得房时与申请贷款时的房屋面积确实有误差,但此前从未想过自己会因此多出利息。“我们小区大部分业主都被多算了面积,每个人多付一点利息,对银行来说不就是很多了?”市民孙先生说。
- 发表于2010-07-08
银行:可提前还贷来少付利息
“因为董先生在银行申请的是59.3万元贷款,所以银行也是根据这一贷款额度为他计算利息的,不存在多收利息的情况。”一家股份制银行资深个贷人员告诉记者,其实在实际购房过程中,很多买房者都希望能多贷一些款、少出一点首付,省下的钱可以用来装修,“所以这对市民来说未必是件坏事。”
- 发表于2010-07-08
“此外,他若觉得多支付利息不划算,手头又有闲散资金,可以在还款满半年或1年后选择提前还贷,以节省利息。”杨羲建议。
专家说法:误差超3%可退房或双倍赔偿
“近3个平米的误差,导致我30年要多还1.29万的贷款利息,这个责任该谁负?”近日,市民董先生向本报投诉:因为贷款买房时的预计面积比实际得房面积多,使得住房按揭贷款要多出不少利息。