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主题:为什么要验房?不验房有什么后果?不要让他人无形中损害了你的权益!

发表于2017-05-24

为什么要验房?


验房的目的是通过专业的第三方公司对新房进行全面的检查,将交房前的问题提交给开发商整改,避免后期收房后,业主承担房屋质量责任,避免不必要的经济损失


        往往很多时候,业主没有验房经验和专业知识,就只看表面的问题,没深入理解房屋是否真正的存在问题


        只有通过专业的验房,发现问题及时记录,对于日后与房地产开发公司或物业公司交涉的时候,可以更有利于维护自己的合法权益,而且在房子住进之前给房子一个狠狠的体验,可以住的更放心、更舒服。


房屋问题如此之多

是什么原因产生的呢

第一:业主房屋检验意识淡薄,很多业主还不知道“验房”这个专业词汇。如果在收房之前,对房屋进行一个细致查验,专业的检验,发现问题及时找到开发商整改,会避免以后很多棘手的问题。


第二:深度验房公司强调:我们是本着实事求是的态度去对待每一个房屋问题,不针对谁,不迎合谁,对房屋实事求是的查验现状。

不验房有什么后果?

1.业主将失去(合同法)、(建筑法)、(建筑工程设计规范)、(建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予的大部分权利,剩下的将只有建筑商的保修义务。


2.收房时不复核(建筑面积实测表),一旦业主日后对房屋进行二次投资,当拿到手的《建筑面积实测表)中建筑面积超标《国标规定士3%,可以多退少补)时,业主无论是退房还是索赔,都是困难的。


3.业主无法及时发现建筑质最问题,从而错失维权的时机,合法权益也将无法保证。因此,收房前必须验房,而且要认真仔细地验房。一旦发现问题:不管大小,都不要轻易放过,否则,将会给自己留下严重的法律问题及风险。


4.不验房,无法对责任进行区分。目前,一般在装修进场后,再发现问题,业主就会出现两头跑的结局。装修单位以误差过大,不在后期整改范围等理由让业主多出钱,而开发施工方会以不清楚是不是后期装修造成的为理由拒绝整改。

厦门深度验房告诉您:提前验房,就是把责任明确





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