主题：上海楼市告别“末班车”行情 迎来观望氛围
- 发表于2010-01-04
但房价本身已处于高点，税费的增长无疑抑制了买家的热情，加上市场走势尚不明朗，多数买家的入市心态已日趋谨慎、“看多买少”的情况较为普遍。
此外，上海“网上房地产”显示，1月1日、2日，上海全市一手房住宅成交量处于低位，分别为50套、95套。
- 发表于2010-01-04
据中国之声《新闻纵横》1月3日7时37分报道,刚刚过去的2009年末,国家在不到半个月的时间里针对各地房地产市场上演的“频出”、“量价齐升”、“一房难求”的火爆场面连续出台包括税收、土地等多个调控政策,政策收紧倾向明显。元旦期间,按惯例是房产市场热销之时,那么受到这些政策影响的楼市,将给2010年定下怎样的基调呢？
- 发表于2010-01-04
上海:新政实施房市开始降温
我是上海站记者周强,由于上海一系列房产政策的出台,上海房产市场开始普遍降温。尤其是1月1号政策开始实施的分水岭还是比较明显的,上海自从12月中旬开始,房产政策调整的预期就已经开始起作用。而到了元旦,这种调整就明显显现出来……
- 发表于2010-01-04
此外,二手房转让营业税征免时限由2年扩至5年,这对广州二手房的交易也有一定影响。目前广州部分中介生意比以前冷清很多,广州二手楼市场买卖双方的交易热情已经大幅“降温”。有中介说,去年底每天二手楼的递件量超过100件,但是元旦起就立刻少了,有中介预测,2010年二手楼交易量可能会减少一到两成。
- 发表于2010-01-04
其实,一系列房地产宏观调控政策在1月1号实施之前,就已经在市场心理层面开始产生作用。那么,目前市场对房地产调控政策的反应该如何解读？短暂降温是间歇性的调整还是方向性的转变？昨晚,中国房地产研究会副会长顾云昌在接受中国之声《新闻纵横》采访时说,目前的房产市场就像刚刚参加完百米赛跑,在激烈的奔跑以后不可能再加速度:
- 发表于2010-01-04
况伟大:今年上半年可能抑制房价上涨势头 小幅下降也未可知
目前,房地产市场在政策调控之下,是否能有更多的刚性需求者在新年住上自己的新房,2010年的房价走势又将是怎样的？昨晚,中国社科院财贸所城市与房地产经济研究室况伟大教授,在接受《新闻纵横》采访时表示,今年房价最少上半年要理性回落,之后还要看、地方进一步的调整:
况伟大:这个上半年我认为可能会有所下降,上到什么样的程度,取决于政策出台的效果还要取决于人们的预期能够持续多长时间,至少是上半年可能会有高的房价上涨的势头应该有所抑制,也可能出现一种小幅的下降。
- 发表于2010-01-04
再加上我们保障性的住房或者是中低价位中小套型的面向中低收入的家庭型住房加大供应量,使整个我们房地产的交易或者房地产销售仍然保持相对于2009年平稳的状态,这是我想2010年的一个走势。
- 发表于2010-01-04
温家宝:“第一件事情就是要加大安居工程的建设力度,加快棚户区的改造。第二,要鼓励居民购买自住房和改善性的用房。第三,要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济加以调控,稳定房地产的价格。第四,要维护房地产市场秩序,打击、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为。
- 发表于2010-01-04
刚刚过去的2009年末，国家在不到半个月的时间里针对各地房地产市场上演的“频出”、“量价齐升”、“一房难求”的火爆场面连续出台包括税收、土地等多个调控政策，政策收紧倾向明显。元旦期间，按惯例是房产市场热销之时，那么受到这些政策影响的楼市，将给2010年定下怎样的基调呢？
上海中原地产长宁区一门店的负责人3日告诉记者，这两天店里员工比平时忙，每天带看量有七八套，但是跟以往的小长假相比明显减少。店里这两天成交了两套房子，比2009年12月底时少多了。客户、屋主打电话咨询的人依然较多，但以试探行情居多。“‘末班车’行情已经过去了。”上述门店负责人说，现在买、卖双方都在观望政策的影响会有多大，买家虽然咨询很多，但不急着出手；屋主也常来打听行情，但还不愿意。她预计，今年1、2月的行情都会比此前清淡很多，但房价究竟会不会回落，还有待观察。她说，目前看来，屋主还是习惯要“到手价”，有可能将增加的税费转到房价中。