主题：厦门海景房市场一片红火 高端二手房成交增多

“改善型需求最近也开始爆发了。”万喜来置业至尊店店长王奇兵27日接受记者采访时表示，他们刚刚促成一套海峡国际社区的房子成交。

会展中心片区的海景房一直是许多改善性需求客户的首选，近期海景房市场一片红火。王奇兵说，春节前，整个片区的高端房，包括楼中楼、别墅等，一个月才成交3至5套，而到了2月份和3月份，每月都成交15套以上。与年前浓厚的观望气氛相比，近期选择出手的改善型需求客群明显增多。

与会展片区的红火相比，海沧区、思明区禾祥西片区的高端二手房比不上刚需房抢手。整体而言，中小户型、总价在100万元左右的刚需房仍是市场成交主流。

家适达房地产商业地产部经理樊峰表示，最近一段时间，虽然刚需客户的爆发使部分高端客户紧随其后选择出手，但是不少二次以上的置业者，由于受到“限购令”、“首付六成”等因素影响，仍然无法购房。同时，近期各大银行对高额消费贷款的限制，使相当一部分高端客户尤其是投资客选择继续观望。