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主题:“买跌不买涨”应该是怎样一个心态?

发表于2012-05-10
昨日,有消息称随着全国楼市小阳春的到来,各大城市的房地产开放商又开始闻风而动,准备再次掀起一场轰轰烈烈的“涨价潮”,面对这一突如其来的意外,购房者似乎都普遍选择了观望,对比前几年的“买涨不买跌”的规律,这或许显得过于不正常,不过里面无疑隐藏着某种深意 
发表于2012-05-10
 之前若干年的楼市价格飙涨,主要还是由于投资拉动,所以投资因为上涨,因为上涨才需要买房,买房又令房价又上涨,如此循环,犹如体内不断恶化的毒瘤,这种情况的异常早已人所共知,虽然各方角度不尽相同,但降低房价挤出泡沫则是一致的看法和期望。
发表于2012-05-10
 由于中央一直来进行的楼市调控政策,使现有市场挤出了绝大多数的投资客泡沫,转而以刚需为主,所谓刚需即是刚性需求是也,于是非得买,又买不起太多房产的真正市场主力重新登上了市场的舞台
发表于2012-05-10
刚需代表着目前绝大多数老百姓的心声,刚需的观望凸显了市场真实购买力的实力和理性,我本人虽然主张房价不会大降,但这次也认为应该持续一段时间的观望。
发表于2012-05-10
 不过应该同时看到,如果政策稍有放松不能保证流动性的再次进入楼市, 资金本不充足的刚需一方到时或更加难以招架,所以我认为还要做到以下几个方面:1、政策力度应该持续下去,不能出现多变,首付比例政策不能太过放松,即使放松也应该严格审查资格;
发表于2012-05-10
2、立足现有政策基础上,探索新政策,比如渐进式房产税等,以延伸政策效果;3、保障房、安置房质量不能降低,而且要以政府为主导的做充足的打算,同时兼顾因地制宜的原则。
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