主题：打造海西学府建筑典范！华润橡树湾综合评测！其实很可以有！

学院派建筑以及园林景观

华润橡树湾建筑灵感源自美国斯坦福百年人文神韵，塑造以钟楼为代表的校园精神堡垒，在纵横的空间序列之间，以廊柱、门廊、浅水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀其中，形成众多空间节点，力求创造出具有丰富内涵和浓郁人文气息的社区形象。住宅建筑采用ART-DECO设计，高低错落，造型端庄、典雅，致力打造海西学府建筑典范。

华润橡树湾目前主推的户型是89㎡的二房二厅一卫户型，在户型布局和设计上最大限度地满足家庭成员的行为习惯，另外华润橡树湾强大的家具收纳体系，无论玄关、卧室、厨房、阳台、卫生间等空间都能得到最大程度的利用，进一步的提升了房屋空间的使用性能。

华润橡树湾的主力户型 2房2厅1卫 89㎡

户型优点：

1．户型方正、格局紧凑，明厨明卫；

2．客厅、餐厅连接大景观阳台，布局灵活；

3．卧室配半落地窗，增加室内采光面；

4．超强收纳体系，增加室内使用空间。

89㎡二房二厅一卫F户型样板房

户型缺点：

1．整个房间仅有单面采光，不能真正到达南北通透的效果；

2．餐厅部分的面积相对较小。

配套设施——教育配套完善 新城配套逐步升级

华润橡树湾位于集美杏林杏林北路和杏林北二路的交汇处，项目地块的东北侧即是厦门国际学校，以及英才学校。另外项目东侧的杏林北路连通杏林湾路，近距集美新城核心区。而目前新城核心区的各大公建配套正在建设之中，包括诚毅图书馆、诚毅科技馆、诚毅书城、嘉庚艺术中心，以及集美区政府，市民广场等，未来新城配套将逐步升级。另外项目近距杏林老城区“杏东商圈”，可享老城区的各类配套资源，包括宁宝小学、曾莹小学等教育配套，以及各类银行、商场等生活配套。除了项目的周边配套，项目规划有1个9班幼儿园及大型超市、独立商业等社区配套。

交通出行——便捷区位交通 多种出行方式

目前华润橡树湾周边已有公交站杏林北二路站，以及新长城钢构站。其中杏林北二路站途径的公交有958、946和990路，这三条线路均可直达岛内，其中958路直达岛内的火车站，946路直达轮渡，990路直达SM城市广场。而新长城钢构站途径的公交路线有：926、927、937路，为本区域内运行的路线。另外目前BRT1号线的链接线902路公交车途径英才学校站，2站即可到达华侨大学BRT站。除了公共交通出行方式之外，从项目位置通过杏林湾路可快速链接杏林大桥、厦门大桥和集美大桥，自驾出岛内只需10-20分钟。

优盘优点：

1．项目由央企华润置地打造，产品品质的保证。

2．建筑彰显浓郁学府风，品质与艺术的结合；

3．华润橡树湾传承了华润置地首创的人性化增值服务，产品设计更符合家庭生活习惯；

4．项目紧邻集美新城核心区，近享集美新城“百亿”新城配套；

5．地处集美文教区，周边教育配套齐全。

楼盘缺点：

1．目前项目周边的大型商业配套还有待完善。

2．项目距离岛内的路程较远，在轻轨没有建成的情况下，若选择公共出行方式需要花费较长时间。