主题：说说你为什么非新房不可，二手房买来不是一样住吗？

我感觉新房公摊太大，而且不能立即交房，还要买车位，只是环境好些，不如公摊小的二手房实惠，那些刚需们为什么不买二手房呢？还是有很多我不知道的二手房的缺点，请大家指点。本人看房一段时间，越看越贵，看到现在都不想买了，公摊动不动就20多平，合着买一个房子20来万要扔给公摊。最近在看二手房，感觉虽然价钱与同地段的新房差不多，但是没什么公摊，挺合适的。但不明白的是，新房卖的热火朝天，二手房现在却挺冷清，为什么呢，是不是好多内幕本人不知道？担心上当受骗，请明白人指点下！谢谢。

我也有同感，可能是别人觉得二手房老一点吧，动辄就是10-15的老房子，当然也有5年内的略新的房子，可是我还是蛮喜欢老小区的，配套成熟，什么都有，方便！

我最近在网上看了些 好多05年左右的房子 有几个小区我知道 房子还挺新 网上报价也不贵 就是不知道是不是中介弄的假信息 在那忽悠人的 过段时间准备去看房了 现在多了解点 省得去了被中介骗

二手房价格便宜，但国人的思想的是买房买贵的，显身份。

1、看要这个2手房有多2手了，如果在5年以上10年以下就可以，10年以上就要考虑好了，是20年以上的房子，没车位、没电梯

2、风水问题，别人住过的房子，你接手后等于是过气的房子，风水来说一般比不上新房

3、旧房子一般都比较多的人是租房，是10年以上的，租客容易流动，对比固定业主问题也多些。

1二手房交易税20%，而这部分税收实际上是买房者承受的，导致二手房价格和新盘对比没有多大，这是二手房市场冷清的主要原因；

2出去客，大部分人买房都是家庭第一次买房，是为了结婚准备的，或者是已结婚的，到了30岁后经济条件改善，不打算租房。因为是人生第一次置业，所以想买新房；

3二手房相对于新房来说，可能煤气管道，电器管道，网络等等不如新房完善；

4 70年土地使用权。房企拿到土地到建成房屋一般要至少3到5年。所以买房者实际土地权只有65年。而二手房的权更少。土地权过期后，未来可能会要交一定钱来续使用权。所以很多人宁愿买新房

其实有些不迷信的人买二手房也挺好的

就公摊来说，新房跟二手不是一样的吗

 无所谓迷不迷信

 基本上5年前的我就不考虑了