主题：看看今年的厦门别墅市场，想买别墅的记得千万要关注哦~

在今年上半年的别墅市场上，集美区以317套、66796平方米的成交量占据厦门别墅市场的半壁江山，海沧则紧随其后。而在楼盘销售排行榜上，中航城国际社区、禹洲尊海等集美、海沧近岛区域的项目更是名列前茅。实际上，从去年开始，近岛区域的城市别墅就凭借适中的价格、适中的距离，成为别墅市场的宠儿。

岛内别墅借助地段，主要定位为第一居所，走顶级路线，在高楼面价的推动下，别墅总价不断创新高，单套价格早已突破千万大关。数据显示，今年上半年湖里区以61176元/平方米的均价引领厦门各区，紧随其后的是思明区的32498元/平方米。建发·湾区的一套别墅更是以7145.27万元的价格成就厦门别墅价格之王。

集美、海沧等近岛区域的别墅，可称之为城市别墅，兼有城市生活的便利性与低密度住宅形态的双重特点，面积在200-500平方米左右，总价多在500万元以上、千万元以内。这些别墅多依托大型居住社区，可享受先进规划与便利配套，被很多购房者视为第一居所。

相对较远的集美灌口、同安汀溪、翔安马巷等区域，出现了不少介于第一居所和第二居所的资源型度假别墅，以及总价较低、面积较小的平民别墅，如联发欣悦湾、古龙山语听溪、中澳城等。同安、翔安两区的别墅均价均不足1.5万元/平方米，不少别墅的总价甚至不足200万元。

此外，厦门周边区域的漳州港、角美、长泰等地的别墅则展现出“大盘”的魅力，路程基本上在时左右，通过资源、控制面积和总价等方式，引导人群、中产阶层的度假别墅需求。

据不完全统计，今年厦门及周边区域将有30个多楼盘将推出别墅或类别墅产品。其中，近岛的都市别墅就有近10个，包括中航城·国际社区、住宅水晶湖郡等。而下半年，近岛城市别墅有望新一轮爆发。

今年的别墅市场还挺好的

有钱人真多，我等没钱的就看看吧

岛内的真的挺贵的，不过各方面镇的做的挺好

我家买的是岛外的。。

豪宅别墅限购放松了，买的人会更多吧

嗯，来厦门买房的很多事周边城市的，像泉州啊晋江啊漳州啊，有钱人一抓一把

我们买的就是普通的住宅，普通人过普通生活

楼主好人，关注中~