主题：忠告：如果你是三年内必须买房的刚需，那现在就买吧！

有些人还在等，虽然是刚需，还指望房价下来。
从经济适用房政府收购价上看，中期下跌的空间已经封死，在房地产市场没有大变化的情况下，房价又要开始涨了。

有的人会说，房价就算涨也是慢慢的涨。错的。我认为房价未来3年如果是涨，只会暴涨，时间不长，一般是半年到一年时间，涨幅至少30%，甚至80%。暴涨过后是盘整。

而现在，正好是暴涨的初期阶段，这个阶段的特点是，很多人还有犹豫，但部分人已经出手，房子开始供不应求，并小幅度上涨，而房价的上涨将强化人们的预期，此后上涨的速度会越来越快。

本来本人从07年底开始，就看空楼市。知道今年春节前后，仍然不看好。

但是，从上海经济适用房收购价的确定那一刻，本人就空翻多了。房价必涨。

以上海不到6万套库存新房（其中一大半是在远郊），每天销售1000套的速度。相信你去售楼部看到自己喜欢的房子，等第二天再去已经卖出的情况将比比皆是。

买吧，至少现在的价格比07年顶峰的时候便宜了不少，再等下去，恐怕更买不起了。

楼主自评：虽然说的是上海的情况，但可以类推，我觉得厦门的房价也不怎么可能会跌，起码在短期内，我说的短期是最近这两三年，因为说实在的，几年几十年后的情况我也无法预知。