主题：惊！鹭岛心筑的开发公司股权被拍卖了！

一家厦门的房地产企业股权，本月23日即将登上拍卖台，这是楼市调控后，我市首次房企股权拍卖。这家公司名为厦门瑧豪房地产，34%股权，起拍价为8800万元，也是近年来厦门拍卖场上少有的大额股权标的。而这家公司的前身，正是上市公司创兴置业的大洋房地产。

前身为大洋房地产
昨天发布的拍卖公告显示，本月23日，侯显水持有的厦门瑧豪房地产开发有限公司34%的股权，起拍价为8800万元。在楼市调控的当下，这则拍卖信息特别显眼。拍卖业内人士告诉记者，8800万元的起拍价，亦是楼市新政以来，厦门房企金额最大的股权拍卖。
瑧豪房地产前身为厦门大洋房地产开发有限公司。在厦门，这家公司已开发的项目有怡富花园和大洋雅苑（现名鹭岛心筑），分别位于莲前西路和湖里区政府附近。知情人士告诉记者，就在大洋雅苑取得预售证的时候，厦门大洋房产更名为厦门瑧豪。

3年来净资产增值1.5倍
但是，大洋房地产在2007年初，即被创兴置业转让给侯显水和许国锋，两人分别持股60%和40%。为何要进行转让？2007年的时候，创兴置业在公告中表示，公司主营业务为房地产，目前该行业正处于政策调控密集阶段，公司经营风险集中于房地产行业，通过本次资产出售，有利于公司分散过于集中的经营风险。创兴置业当时说，股权转让所得，将优先用于偿还高士通中国投资有限公司的债务。
资料显示，侯显水为南安人，59岁，没在瑧豪房地产任职。侯显水购买大洋房地产60%的股权时，花了6000余万元。但如今，他个人持有的瑧豪房地产的股权，占比已经减至34%。创兴置业的公告显示，截至2006年10月31日，公司对大洋房产的长期投资，账面净值为10798.80万元。在评估基准日（2009年12月31日），该公司评估后的总资产为60184.51万元，总负债为34298.27万元，净资产为25886.25万元。3年间，这家公司的净资产溢价增值1.5倍左右。

拍卖款项用于还债
昨天晚上，本报记者致电创兴置业的董秘李晓玲，她说自己身在国外，不便对此发表意见，而且大洋房地产早已从上市公司剥离出去，早就卖给侯显水和许国锋，并不在上市公司，和上市公司一点关系也没有。
据称，此次拍卖为法院委托，拍卖公司的有关人士也向记者证实，此次瑧豪房地产的股权拍卖源自债务纠纷，拍卖所得将会被用于偿还债务。拍卖底价为8800万元，但会有保留价，但保留价为多少，委托方厦门中院并没有透露。