主题：马来西亚房产新政对中国买家影响不大 吉隆坡最受青睐
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发表于2013-11-11
最近，马来西亚政府宣布了最新的房产调控措施以防止房价上涨过快，避免泡沫。最新政策中，外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉，同时规定在首五年内脱售房屋需缴交的盈利税增加至30%，第六年开始则为5%。
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发表于2013-11-11
中国买家比例仍不算多
国际物业交易、管理和顾问服务莱坊董事及大中华研究及顾问部主管林浩文，在接受媒体采访时表示，会有一定的影响，但从长远角度来看，影响不大。
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发表于2013-11-11
林浩文表示，自从中国香港和新加坡都实施了楼市调控之后，一部分高净值人士转而选择到伦敦、纽约、悉尼等地购房，另一部分中产阶级人士则选择在泰国、马来西亚等地购房。再加上马来西亚政府推广的“第二家园”计划，因此近2-3年来，在马国购房的中国人多了起来。
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发表于2013-11-11
对于未来马来西亚的房价走势，他认为，拿吉隆坡为例，今年的房价走势至今约为2%，因此他认为在未来3-5年间，房价涨幅约为3%-5%，走势将非常平稳。
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发表于2013-11-11
如果说到影响因素，一个是汇率，这个是比较直接的影响因素。另一个就是政策因素，但马来西亚今年上半年刚进行了大选，下一次大选在4年半之后，因此未来2-3年半期间，政策也不会有太大的变动。”林浩文说道。
马来西亚最新推出房产调控措施，当中针对海外买家的购房门槛有所提高，让市场议论纷纷。但专家认为，这些措施对中国买家而言影响并不大。