主题：中国人买房不看租售比，房价再高也会拼了老命买
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发表于2011-11-18
现在中国租售比如何呢？以北京为例，根据中大恒基市场部公布的数据，今年上半年北京二手房平均租售比突破了1∶400，达到了1∶402。以北京CBD区域一套总价值为150万的一居室为例，目前的租金为3900元，算下来租售比为1∶385，越过了1∶300的国际警戒线。部分区域一套150万元的商品房，月租金仅3000元，租售比达1∶500。在上海，8月二手房成交均价在每平方米1.27万元，而平均租金只有每平方米每月53元，租售比1∶340。而在中国一些二三线城市，平均房价也达到了4000元的水平，但是一套100平方米的三居室租金每月仅500元，租售比竟然只有1∶800.
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发表于2011-11-18
尽管租售比出现如此大的背离，购房人仍然乐此不疲地进场。告诉记者，除了中国人的传统观念所制造的刚性需求外，越来越多的人追求的已不是租金收益，而是作为抵御通胀、短线获利的手段。“中国和其他国家不一样。”业内人士表示，中国人买房子很多并不是持有获取租金收益，而是预期房价上涨再转手获利；而在北京、上海等大城市，吸纳了周边乃至全国的人来买房，房价上涨预期尤其强烈。一项对多家中介机构的调查显示，租售比这一国际通行的数据，在中国很少被购房人参考。
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发表于2011-11-18
除了那些“更愿买房”的因素外，中国人还有很多“不愿租房”的理由。每年“3·15”权益日，相关部门公布的损害消费者权益案例中，有相当大的比重集中在房屋租赁市场。打开搜索网页，“房屋租赁陷阱”的相关条目多达20多万条。黑中介、假房东、二房东重重设卡，霸王条款、无理、房租欺诈、不退还押金，圈套五花八门，租房者的权益经常得不到保障。
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发表于2011-11-18
传统观念，改不了了。
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发表于2011-11-18
1∶500 ... 我惊了
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发表于2011-11-18
唉这是何苦啊
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发表于2011-11-18
我小区估计租售比有500
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发表于2011-11-18
500的不算高，过个十年，估计得上千
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发表于2011-11-18
中国房价泡沫不了的