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主题:SOHO不了情,解不开的情结 !

发表于2013-11-06

 

 作为房地产,在目前的政策背景下,纯住宅类产品已显势微。但民间对地产的热情并未降温,更多人开始寻找一种不受当前政策限制、有长期持有价值、快的产品。而、、总价低、功能灵活的新型产品SOHO公寓恰在此时“雀屏中选”。

 

如今,厦门正进入“后限购”时代 SOHO时代,引领时尚置业新主流。从被人众知的老潘的银河SOHO起,不仅有人难免感慨: SOHO时代不了情,解不开的情结!

 

那么什么是SOHO?

 

根据度娘查询资料,“SOHO”,即Small Office Home Office,是家居,大多指那些专门的自由职业者:自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、平面设计、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。

 

【购房意义上的soho】

 

注释:SOHO是指土地用途为,能够提供兼有住宿功能和成套型条件使用功能的房屋。

 

须符合以下要求:

 

①建筑可按单元式分隔销售;

 

②SOHO用地性质是,土地使用年限为50年;

 

③建筑日照间距按照建筑控制;

 

④不享受本市户口准入政策;

 

⑤SOHO的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局,不得设置阳台;

 

⑥其用电、用水、用气等价格按照商业价格收取;

 

⑦本项目建筑外立面均不得设置阳台;

 

⑧本项目单体建筑内相同功能及产权类型的部分应集中布置;

 

⑨SOHO总建筑面积的1/3必须销售给在厦门市注册的企业。

 

SOHO与其说是一种生活方式,不如说是一种态度、一种沉醉、一种性情、一种过瘾、一种生命里活出两重彩的可能。

 

为什么越来越多的人选择购买SOHO?

 

一、房子总价。一般SOHO的房子面积都不大,适合小家庭或者个人居家。

 

作为80~90年轻的购房都要他们没有那么多资金,只有选择小户型的过度一下,这种SOHO小面积户型就成为年轻购房者的首选!

 

二、房子品质好,。在户型和结构上都比较讲究,满足居家白领、创业人士对外形象需求。

 
买一套SOHO房产,可以选择自用,也可选择出租当房东,坐收每月租金,并且后期需要也比较容易转手卖出。

 
值得一提的是,SOHO楼盘一般为大型城市综合体项目一部分,不仅有SOHO还包括大型购物,娱乐、商务酒店、城市商业街、高档住宅等多种业态。

 
城市综合体的业态之间能够达到充分地整合与促进。也就是说客户买了SOHO,也就可以坐享了项目其他资源配套。而依附于超大型城市综合体之上的SOHO,空间可以预见。

 

三、。这个是最关键,现在的房产者基本被限购限贷条款捆住手脚,而SOHO不同于一般居家房宅,在政策上可以不受限制,者仍然可以自由买卖,后期增长空间较大。

发表于2013-11-06

SOHO只有五十年产权- -

发表于2013-11-06

作为投资来讲,显然是可以考虑的,但是自住的话个人还是偏好住宅 产品~~~

发表于2013-11-06

支持soho  未来厦门一定是soho的天下

发表于2013-11-06
引用:第一绿兔只在2013-11-06 14:44:04写道:
4楼

支持soho  未来厦门一定是soho的天下

 这位亲未免有点浮夸~SOHO适合一类人,尤其是投资客

发表于2013-11-06
引用:好多problem在2013-11-06 14:42:31写道:
3楼

作为投资来讲,显然是可以考虑的,但是自住的话个人还是偏好住宅 产品~~~

 同意加1

发表于2013-11-06

SOHO的一大好处其实就是配套很好,一般soho楼盘的地段都不差,体量也很大,项目各项设施都很齐全,所以升值潜力大大的有,软肋就是50年产权巴拉巴拉巴拉

发表于2013-11-06

作为刚需族,嚼着SOHO还是不太划算

不带户口这一点,就注定让很多人却步了

而且水电费用都算是商用,自住性价比实在不高

不过投资的话,不限购不限贷,确实是省了不少麻烦事,也没有那么多政策约束

不过能不能租出去,好不好租出去,这还是一个问题啊~~~~~

发表于2013-11-06

厦门市场现在soho产品貌似不少华永天地融信海上城万隆visa广场五缘yoho 好像岛内的比较多

发表于2013-11-06

soho其实单价蛮高的,但是总价不高,所以购房者有选择的余地

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